Bijvang 64623 AM Bergen op ZoomGageldonk-Oost

Fantastisch, zeer ruim familiehuis met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen Aan de Bijvang, een rustige zijstraat in Vijverberg-Zuid, staat deze duurzame vrijstaande woning met energielabel A+. Dit is het perfecte huis voor een groot gezin, werken vanuit huis is geen probleem en er is genoeg ruimte om te overnachten als familie of vrienden op bezoek komen. Qua verduurzaming zijn er forse investeringen gedaan: van spouwmuur- en dakisolatie tot een warmtepomp en maar liefst 39 zonnepanelen aan de zuidkant. Op de begane grond zijn vier slaapkamers en een badkamer, terwijl de verbouwing op de eerste verdieping heeft geresulteerd in nog vier slaapkamers en een tweede badkamer. Vijverberg-zuid, wat deel uitmaakt van Gageldonk-West, is een fijne plek om te wonen. De wijk wordt omringd door groen en je woont in de nabijheid van winkelcentrum De Gagel, een basisschool en de bushalte. Via de Holleweg loop of fiets je naar De Lievensberg, een 127 hectare groot bosrijk landgoed met een heideveld, stuifduintjes en loof-/naaldbos. Met de fiets is het circa 10 minuten naar het gezellige centrum en het treinstation. Voor watersporters is Bergen op Zoom een geliefde plek om te wonen en steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen zijn via de snel- en uitvalswegen goed bereikbaar.   Bouwjaar: 1968. Perceelgrootte: 938 m². Woonoppervlakte: 287 m². Inhoud: ca. 1176 m³. Indeling:   Begane grond (betonnen vloer): Op de oprit is volop parkeergelegenheid, dus zet de auto neer en loop naar de entree met de originele jaren 60 wandtegels. In de royale ontvangsthal met marmeren zijn twee trappen naar de eerste verdieping en aan de rechterzijde, tegenover de garderobe, is de toiletruimte. De meterkast met 16 groepen en 4 aardlekschakelaars is vernieuwd. In de L-vormige woonkamer zorgen grote ramen, waaronder die in de schuifpui, voor prachtig uitzicht naar de tuin. Sfeermakers zijn de marmeren vloer met vloerverwarming en de schouw met open gashaard. De leefruimte is ingedeeld met een dubbele zit-/tv-hoek, waarvan een met een maatwerk kast. In 2018 is de open keuken geheel vernieuwd. Er is ruimte voor een grote eettafel en de pvc-vloer past goed bij de luxe keukeninrichting met zitgelegenheid en alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig: een 4-zone inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een close-in boiler. Op de begane grond zijn maar liefst vier slaapkamers, met laminaat op de vloer en merendeels met een dubbele vaste kast. Twee kamers grenzen aan de oprit en aan de andere zijde zijn de kamers aan de tuinzijde gesitueerd. De badkamer op de begane grond is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, badkamermeubel met wastafel en een design radiator. Naast de badkamer is en technische ruimte met een tegelvloer, klein keukenblok en een inpandige berging. In de technische ruimte is de opstelling van de Daikin warmtepomp (2022) en de omvormer van de zonnepanelen. De aansluitende bijkeuken met de opstelling van de wasapparatuur zorgt voor een inpandige verbinding met de circa 8.50 meter lange garage met een elektrische garagedeur naar de oprit.   Eerste verdieping (houten vloer): Op de begane grond zijn twee trappen naar de eerste verdieping. Dit zorgt ervoor dat de slaapkamers op de eerste verdieping, vier in totaal, vanaf een overloop te bereiken zijn. Drie slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en de vloeren op bijna de hele verdieping zijn afgewerkt met laminaat. Op verschillende plekken is er praktische bergruimte in de schuine kant van het dak. De badkamer op deze verdieping dateert van 2022. De ruimte, met een groot raam in de dakkapel, is ingedeeld met een ruime douche en een badkamermeubel met een brede wastafel.   Algemeen: Niet alleen de woning, maar ook de tuin is van groot formaat. Het grote grasveld is de perfecte plek om te voetballen en ook voor een trampoline of speeltoestel is genoeg plek. Verder zijn er meerdere terrassen gemaakt en aan de achtergevel zijn meerdere elektrisch bedienbare zonweringen geplaatst. Er is een aparte plek voor een moestuin en bij een van de bomen, die in de herfst felrood kleurt, is de vijver die ook vanuit de woonkamer te bewonderen is.   Dit is een duurzaam huis met verrassend veel ruimte, waar je gelijkvloers kunt wonen en werken vanuit huis is geen enkel probleem.