Sold

Cortinghlaan 299716 HS GroningenDe Hoogte

  • 125 m²
  • 114 m²
  • 4
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 15, 2024
Date of sale
December 6, 2024
Term
3 weeks

Description

Het beste van twee woningen verenigd in één fijn (t)huis in de gezellige woonwijk De Hoogte. Dit karaktervolle huis uit 1920 is samengevoegd en daarmee is een bijzonder prettige leefruimte van 125m² ontstaan. De twee voordeuren verwijzen nog naar deze vervlogen tijden, maar binnen heb je het optimale wooncomfort van een gezinshuis. Zo is er voldoende ruimte met 4 riante slaapkamers en is het huis smaakvol gemoderniseerd door de jaren heen. Hier heb je een geweldig plekje om te wonen op korte afstand van het centrum, de ringwegen en ook het Noorderplantsoen. Comfortabel wonen in een authentiek jasje, wie wil dat nou niet? De wijk De Hoogte kenmerkt zich door de jaren twintig en dertig huizen, zowel in groot als klein formaat en biedt fijne groenrijke buitenruimtes en speelgelegenheden. Indeling: entree/hal, trapopgang met trapkast, modern hangtoilet met wastafel, sfeervolle woonkamer van ca. 34m² met open keuken voorzien van laminaatvloer en met fraaie omkleding van de radiatoren, sfeerbepalend en passend bij de rest van het huis. Deze ruimte geniet volop lichtinval en biedt zicht op de achtertuin, gelegen op het oosten. De ochtendzon kan hier dan ook heerlijk naar binnen schijnen. De keuken in hoekopstelling is voorzien van gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, hete lucht oven en volop bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de tuin. Stel je toch voor dat je in de zomer lekker staat te koken met de deur open en zicht op de tuin, ideaal. Eerste verdieping: overloop, badkamer van ca. 5m² met ruime douchehoek, design radiator, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkasten. Vanaf hier is er de toegang tot het balkon. De slaapkamer van ca. 20m² maar liefst, ligt met zicht op de achtertuin en de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8m² groot met zicht richting de straat. Verder is er nog een modern tweede toilet aanwezig op deze verdieping, geheel in de stijl van de badkamer en een separate wasruimte. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en plek voor de cv ketel, twee slaapkamers van ca. 13m² met de dakspanten in het zicht en 7m² met velux dakraam. Er is zelfs nog een extra kamer van ca. 4m² wat ideaal kan dienen als een werk-/hobbyruimte of walk-in-closet bijvoorbeeld. Verder is er nog een ruime zolder bovenin gelegen van ca. 10m² oppervlakte, dus volop bergruimte. De tuin gelegen op de ochtendzon biedt een fijne blek om buiten te vertoeven. Het is groenrijk en beschut en hier staat ook de stenen schuur van ca. 8m². Ideaal voor fietsen en tuingereedschap. * samengevoegde beneden- en bovenwoning * optimaal geïsoleerd gedurende renovatie in 2012 * trappen gerenoveerd in 2022 * badkamer en toilet boven in 2023 vernieuwd * alle woonlagen voorzien van nette, houtlook laminaatvloer * energielabel B, daarna nog 9 zonnepanelen geplaatst * sfeer, karakter en modern wooncomfort

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,600
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Type of roof
Hipped roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
8 m²
Plot size
114 m²
Volume in cubic meters
470 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta CCS CW 4. (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN A 13078
Cadastral map
Area
114 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
48 m² (8.60 metre deep and 6.90 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

6,295x

Viewed

99x

Saved

15-11-2024

On Funda

Neighborhood