Bertelsberg 694822 SR BredaMuizenberg

Ruime tussenwoning met veel potentie op een fijne locatie! Op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Deze tussenwoning aan de Bertelsberg 69 in Breda biedt volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 98 m², een praktische indeling en een fijne ligging, is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Bouwjaar omstreeks 1988. De woning dient nog te worden voorzien van een keuken en de vloeren en wanden dienen nog te worden afgewerkt en de badkamer is zeer eenvoudig. Ideaal voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor de woning en aan de voorzijde van de woning is een berging aangebouwd voorzien van elektra. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is vervangen en voorzien van automatische zekeringen en aardlekbeveiliging. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, perfect om een gezellige zithoek te creëren met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, waar je alle vrijheid hebt om deze geheel naar eigen wens in te richten (keukenblok te zien op de foto's is van karton). Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin van ruim 13 meter diep met volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren. De tuin dient nog te worden aangelegd! Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is eenvoudig en biedt de kans om deze te moderniseren en volledig naar jouw smaak te maken. Tweede verdieping: De zolder is een open ruimte met veel mogelijkheden. Dankzij de kunststof dakkapel (2008) met H.R.++ beglazing aan de voorzijde, is deze verdieping heerlijk licht. Daarnaast zijn er een houten en een kunststof dakraam geplaatst voor extra daglicht. De zolder is uitstekend in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Parkeren: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein voor de woning en nabij de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig. Omgeving: Deze woning ligt in een fijne buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider aanbod ligt winkelcentrum Heksenwiel op slechts 10 autominuten. Dit moderne winkelcentrum biedt een gevarieerd winkelaanbod met circa 50 winkels, waaronder de Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, en meerdere restaurants. Ook praktische voorzieningen zoals een postagentschap en banken zijn hier te vinden. In de directe nabijheid zijn tal van faciliteiten beschikbaar: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, evenals sportvelden en tennisbanen. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht bij recreatieplas De Asterdplas en het nabijgelegen Haagse Beemdenbos. Hier geniet je van natuur, rust, en een netwerk van prachtige fiets- en wandelroutes door het achterliggende poldergebied. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, met goede aan- en afvoerroutes naar de A16, waardoor steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen eenvoudig te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: de wijk Haagse Beemden beschikt over een eigen treinstation dat gedeeld wordt met Prinsenbeek, en er zijn meerdere busverbindingen in de directe omgeving. Koopovereenkomst De koop van een woning door een consument is pas definitief wanneer de koopakte door zowel koper als verkoper is ondertekend en schriftelijk is vastgelegd. Tot dat moment is er geen rechtsgeldige koop. Na ondertekening geldt voor de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het Notariaat en Vereniging Eigen Huis. Hierin wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. De woning is ingemeten conform de meetinstructies van de NVM. Hoewel de maten zorgvuldig zijn afgerond, adviseren wij u de woning zelf na te meten indien de maatvoering voor uw aankoopbeslissing van groot belang is. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Voor deze woning worden de volgende clausules opgenomen: - Niet-bewonersclausule: De woning wordt momenteel niet door de eigenaar bewoond. - Ouderdomsclausule: De woning is ruim 35 jaar oud. - Asbestclausule: Wegens het bouwjaar kan asbest aanwezig zijn. Ten slotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure worden gedaan als uitnodiging tot onderhandeling. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld, maar uitsluitend bedoeld ter informatie; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.