View photo 1 of Bijlwerffstraat 21-A01
Sold

Bijlwerffstraat 21-A013039 VD RotterdamBlijdorp

  • 102 m²
  • 3
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 28, 2024
Date of sale
December 17, 2024
Term
2 weeks

Description

Een charmant en ruim 5-kamerappartement (102 m²) in het hart van Blijdorp Welkom in dit lichte en karakteristieke appartement, gelegen aan een brede, sfeervolle zijstraat van de Vroesenlaan en Statenweg. Met prachtige originele details, zoals en suite deuren en glas-in-loodramen, straalt deze woning karakter, charme en warmte uit. Het appartement is verdeeld over de 1e en halve 3e verdieping en beschikt over een ruim dakterras, twee balkons én een moderne open keuken. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl het Vroesenpark om de hoek uitnodigt tot sporten of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag liggen op slechts 5 minuten rijden, en via metrostation Blijdorp is de hele regio gemakkelijk bereikbaar. Indeling 1e verdieping De woning heeft een uitnodigende, klassieke entree met een trapopgang naar het appartement. Bij binnenkomst op de eerste verdieping tref je een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale, lichte woonkamer, waar ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De kamer is voorzien van een nette parketvloer die doorloopt in de andere ruimtes, en beschikt over prachtige en suite deuren met glas-in-lood en diverse inbouwkasten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en (optioneel) een koelkast. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Op deze verdieping vind je daarnaast een ruime slaapkamer met originele schouw, die uitstekend als hoofdslaapkamer dienst kan doen. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt, met een ligbad, brede wastafel en een toilet. Tot slot is er nog een tweede kamer die momenteel wordt gebruikt als kinderkamer, maar ook ideaal is als werk- of hobbyruimte. Halve 3e verdieping De bovenste verdieping biedt een zeer ruime derde slaapkamer met ingebouwde kasten en openslaande deuren naar het balkon, dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt en is gelegen op het zonnige zuiden. Daarnaast ligt aan de achterzijde een prachtig dakterras met houten vlonders, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een gezellige borrel. Op de overloop vind je nog een handige wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden gelegen op eigen grond bouwjaar 1933 gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m² (conform NEN2580) gebouwgebonden buitenruimte ruimte (dakterras en balkons) ca. 26 m² (conform NEN2580) actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan, maandelijkse bijdrage: €196,- centrale verwarming en warm water via een cv-combiketel (2019) energielabel E veel originele details zoals glas-in-lood en paneeldeuren badkamer vernieuwd in 2023 de wijk Blijdorp is een beschermd stads- en dorpsgezicht ouderdomsclausule van toepassing Oplevering In overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,853
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 196.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
Exterior space attached to the building
26 m²
Volume in cubic meters
361 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta 28C (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

ROTTERDAM AB 3057
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Roof terrace present and balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 196.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

28/11/2024

On funda

Neighborhood