Guido Gezellestraat 182274 XN VoorburgVoorburg Midden midden

English see below Goed onderhouden, lichte en direct te betrekken maisonette centraal gelegen boven winkelcentrum "De Julianabaan". Vanuit de woonkamer is er een weids uitzicht op de skyline van Den Haag en kun je genieten van de hollandse luchten en prachtige zonsondergangen. Deze fijne woning heeft verder 2 ruime slaapkamers, een nette badkamer, open keuken en zonnig balkon (Z/O). In de kelder bevindt zich een berging. Het appartement is in goede staat van onderhoud en voorzien van dubbelglas aan de pleinzijde en deels HR++ glas aan de galerijzijde. De locatie is ronduit ideaal. Winkelcentrum "De Julianabaan" heeft een compleet aanbod aan winkels. Ook tref je hier een bibliotheek, lunchrooms, restaurants en een ijssalon aan. Theater Ludens en zwembad Forum Kwadraat liggen om de hoek. Het historische centrum van Voorburg, met zijn vele restaurants en winkeltjes, zijn met een kwartiertje lopen te bereiken. Binnen enkele autominuten ben je op de A12/A13/A4 of de N14. Tram 2 en bus 23 zijn op slechts 5 minuten loopafstand en iets verder weg: twee treinstations, de randstadrail, metro E en meerdere buslijnen. Kortom; zoek je een heerlijk appartement op een toplocatie in Voorburg? Dan is dit is je kans! Indeling: Afgesloten complexentree, portiek met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. Trap/lift naar de 2e verdieping. Entree woning, vestibule, gang met bergkast onder de trap (met was/drogercombi (2018) blijft achter) en modern toilet v.v. hangend wandcloset. Riante hoofdslaapkamer met een kastenwand over de breedte. Tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Tussengelegen nette badkamer met douche en wastafel met meubel. Trap naar de bovenste (3e) verdieping. Ruime en zeer lichte goed in te delen woonkamer met uitzicht aan de voorzijde over het levendige winkelcentrum het Koningin Julianaplein en veel privacy door het ontbreken van directe inkijk. Open keuken in L-opstelling met gaskookplaat, combimagnetron/oven, afzuigkap, vaatwasser en grote koelkast met vriezer. Vanuit de keuken toegang tot het balkon over de breedte, gelegen op het zuidoosten met ochtend- en middagzon. Het balkon heeft een balkonkast en cv-combiketel. Ruime eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Direct beschikbaar; - Woonoppervlakte ca. 87m2; - Eigen grond; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Zonnig balkon; - Fraai en weids uitzicht en weinig inkijk; - VvE actief, 1/58e aandeel in de gemeenschap, bijdrage € 200,- per maand incl. waterverbruik; - Gezien de ouderdom van de woning is de ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper is niet de bewoner geweest, niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ****************************************** Well-maintained, light and immediately available maisonette centrally located above shopping center "De Julianabaan". From the living room there is a wide view of the skyline of The Hague and you can enjoy the Dutch skies and beautiful sunsets. This fine home also has 2 spacious bedrooms, a neat bathroom, open kitchen and sunny balcony (S/O). There is a storage room in the basement. The apartment is in good condition and equipped with double glazing on the square side and partly HR++ glass on the gallery side. The location is simply ideal. Shopping center "De Julianabaan" has a complete range of shops. You will also find a library, lunchrooms, restaurants and an ice cream parlor here. Theater Ludens and swimming pool Forum Kwadraat are around the corner. The historic center of Voorburg, with its many restaurants and shops, can be reached in a fifteen minute walk. Within a few minutes by car you are on the A12/A13/A4 or the N14. Tram 2 and bus 23 are just a 5-minute walk away and a little further away: two train stations, the RandstadRail, metro E and several bus lines. In short; are you looking for a lovely apartment in a prime location in Voorburg? Then this is your chance! Layout: Enclosed complex entrance, porch with mailboxes, doorbells and intercom system. Stairs/elevator to the 2nd floor. Entrance to the house, vestibule, hallway with storage cupboard under the stairs (with washer/dryer combination (2018) remains behind) and modern toilet with hanging wall closet. Spacious master bedroom with a wardrobe wall across the width. Second bedroom located at the front. Intermediate neat bathroom with shower and washbasin with furniture. Stairs to the top (3rd) floor. Spacious and very bright, well-arranged living room with a view at the front over the lively shopping center Koningin Julianaplein and lots of privacy due to the lack of direct view. Open kitchen in L-shape with gas hob, combination microwave/oven, extractor hood, dishwasher and large fridge with freezer. From the kitchen access to the balcony across the width, located on the southeast with morning and afternoon sun. The balcony has a balcony cupboard and central heating combi boiler. Spacious private storage room in the basement. Special features: - Directly available; - Living area approx. 87m2; - Freehold; - Fully equipped with double glazing; - Sunny balcony; - Beautiful and wide view and no insight; - VvE active, 1/58th share in the community, contribution € 200,- per month incl. water consumption; - Given the age of the house, the old age clause applies; - Seller has not been the resident, non-self-occupancy clause applies; - Terms and conditions of sale apply. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchase process.