Wittenburgerweg 122244 CA WassenaarNieuw-Wassenaar

Wittenburgerweg 12 te Wassenaar 281 m2 grote en charmante 2 onder 1 kap in Topconditie, 6 slaapkamers! Een aantrekkelijk landelijk uitzicht aan de overzijde en toch op enkele minuten van Den Haag centrum, het Noordzeestrand, diverse landgoederen, basis- en middelbare scholen en vele voorzieningen in de directe omgeving. Dat dit huis dan ook nog eens in topconditie verkeert met energielabel C en daardoor direct en zonder kosten te betrekken is maakt het geheel echt uniek. Hiervan is geen tweede te koop op dit moment in deze gewilde buurt in Wassenaar. Dit van oorsprong in 1927 in stijl gebouwde gezinshuis is eind 2014/2015 van top tot teen verbouwd, waarbij ook alle installaties (gas, water, riool, verwarming en elektra) integraal zijn vervangen. Het huis is volledig voorzien van nieuwe kozijnen, dubbel glas en vervolgens hoogwaardig afgewerkt. In 2017 is er samen met de buren een nieuwe en geïsoleerde pannen kap geplaatst. En alsof dat nog niet alles was, is ook de garage omgebouwd tot bruikbaar tuinhuis (home office of chill-plek voor de kinderen) en de tuin aangelegd met diverse terrassen een hockeyveldje, een trampoline, overdekte stalling voor de fietsen, verlichting en elektrisch hek. Indeling: Entree met vestibule, garderobe en ruime wc. Stalen taatsdeuren van De Rooy naar de imposante centrale hal, ruime woonkamer en gezellige eetkeuken met trappenhuis. Woonkeuken aan de achterzijde met meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, dubbele deuren naar het terras en een zeer compleet uitgeruste keuken zoals u mag verwachten bij een huis van deze prijsklasse. Bijkeuken met deur naar het terras. Zitkamer (ca. 40 m2) in L-vorm aan de voorzijde met vaste kastenwand en gashaard. Ook hier zijn dubbele deuren naar de voortuin en is een knusse televisiehoek. Eerste verdieping met zeer lichte overloop. Ouderslaapkamer aan de voorkant met eigen inloop kast. Slaapkamer 2 en 3 aan de achterkant. De middenin gelegen moderne badkamer heeft vloerverwarming een grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en een afgesloten wc. Tweede verdieping met ook hier een lichte overloop en 3 (slaap-)kamers van resp. 8, 12 en 20 m2. De tweede badkamer is voorzien van inloopdouche, wc en wastafelmeubel. Verder is er nog een kelder van ruim 8 m2 met stahoogte (1.99m) en is de garage omgebouwd tot multifunctionele ruimte van bijna 30m2. De goed onderhouden tuin is overwegend zuidoost gelegen en heeft diverse terrassen voor zowel de ochtend- als de avondzon. Details: - Volledig geïsoleerd (Energielabel C) - Volledig voorzien van glas pleisterwerk - Overal harde vloeren (Eiken lamelparket b.g.g. en hoge kwaliteit laminaat op de verdiepingen) - Bouwjaar 1927 - Woonoppervlak obv BBMI: ca. 281 m2 (huis: 252 m2 en tuinhuis 29 m2) - Inhoud: ca. 1163 m3 - Perceel: 668 m2 - Tank verwijder KIWA certificaat aanwezig - Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.