Limburglaan 106004 HC WeertGroenewoud-Zuid

Op zoek naar een leuk appartement op korte afstand van het centrum van Weert? Dit appartement is gelegen op de 3e verdieping (geen lift aanwezig) aan de Limburglaan met veel parkeergelegenheid in de straat. Het appartement heeft 2 slaapkamers, 2 balkons, een eigen kelderberging. Let op ! Er geldt een anti speculatiebeding/anti verhuurbeding voor deze woning. Dit houdt in dat het appartement dient te worden aangekocht voor eigen bewoning. Indeling appartement: Entree/hal voorzien van een tegelvloer, een inbouwkast en de meterkast. De hal geeft toegang tot het toilet, 2 slaapkamers, woonkamer en de keuken. Het apart toilet is uitgerust met een staand toilet. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde wat zorgt voor veel lichtinval. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een inbouwkast en een toegangsdeur naar het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 2 is tevens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt eveneens over een inbouwkast. Middels een wand in de woonkamer is er een doorgang naar de eetkamer, 3e slaapkamer, die uiteraard ook prima dienst kan doen als 3e slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte is eveneens het balkon aan de achterzijde te bereiken. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, uitgerust met spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, alsmede de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier de gehuurde boiler. Kelder: In de kelder ligt een eigen royale kelderberging. Bijzonderheden: - Appartement gelegen op de 3e verdieping. - Geen lift aanwezig. - Zowel houten als kunststof kozijnen met zowel dubbele als enkele beglazing. - Let op er is geen C.V. aanwezig en de boiler is gehuurd via Volta. Bijzonderheden: - Projectnotaris: U kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen in Weert, te weten MHK Notarissen en Notariaat In de Tiendschuur. - Appartement voor eigen gebruik: dit appartement is thans eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Aelmans u graag een kans op de woningmarkt biedt om een appartement aan te kunnen kopen. Dit appartement is dan ook bestemd voor eigen gebruik en niet voor bijvoorbeeld verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Om die reden zal er bij de totstandkoming van een koopovereenkomst een anti-verhuurbeding en een anti-speculatiebeding worden opgenomen. Heeft u hier vragen over? Wij beantwoorden deze graag voor u. - Starterslening: Het is mogelijk om bij een aankoop tot € 280.000,- k.k. in aanmerking te komen voor een starterslening van maximaal € 56.000,- via de gemeente Weert. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op de website van de gemeente Weert (weert.nl) of svn.nl of vraag meer informatie aan de makelaar. - Het appartement, de kelderberging en de garagebox zijn onderdeel van de VvE appartementen Limburglaan 4 t/m 62 te Weert. De maandelijkse bijdrage voor 2024 aan de VvE bedraagt € 134,64 per maand (appartement), € 27,86,-- per maand (kelderberging). Documentatie van de VvE wordt ter beschikking gesteld via Move (bezichtigingen). Ligging: Weert heeft zo’n 50.000 inwoners en ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Weert is een aantrekkelijke snelgroeiende middelgrote Limburgse stad aan de A2 die het bedrijfsleven volop kansen en mogelijkheden biedt. Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 465 detailhandelsvestigingen. Weert heeft lagere scholen voor openbaar en christelijk onderwijs en een Montessorischool op Molenakker. Daarnaast zijn er twee grote scholengemeenschappen voor mavo, havo en vwo. Er zijn allerlei mogelijkheden op het gebied van lager en speciaal onderwijs, voorbereidend beroepsonderwijs, middelbaar beroepsonderwijs en volwassenenonderwijs. Voor peuters zijn er opvangmogelijkheden in crèches.