van Rijckevorsellaan 255062 DH Oisterwijkomg. Levenskerk/Boomgaard

Perfectie bestaat. Deze vrijstaande jaren 50 woning is in 2021 uitgebouwd, geheel verbouwd en verduurzaamd tot een droomhuis met een zwembad. De oprit aan de voorzijde en de garage met tweede oprit bieden volop ruimte aan de auto’s, fietsen en andere voertuigen. De oorspronkelijke rode buitengevels zijn geisoleerd en gekeimd, met een schitterend eindresultaat. Er zijn drie slaapkamers, de badkamer etaleert pure schoonheid en de woonkamer met open keuken is heerlijk ruim. Geniet jij komende zomer van het zwembad en het loungeterras? Het is maar 900 meter lopen naar De Lind en het centrum met vele winkels, restaurants, terrassen en speciaalzaken. Ook de basis- en middelbare school, het treinstation en vele sportverenigingen bevinden zich in de nabijheid. Volg je de Van Rijckevorsellaan in zuidelijke richting, dan sta je na 50 meter aan de rand van de uitgestrekte bossen en vennen. Ultieme luxe, binnen en buiten, zijn volop aanwezig op deze prachtige plek in Oisterwijk. Indeling: Begane grond: Bewonder de buitenzijde van dit droomhuis en loop naar de entree, in de aanbouw aan de linkerzijde. In de hal, die uit twee delen bestaat, zie je direct dat dit huis fraai verbouwd is. Muren en plafonds zijn gestuct, er zijn fraaie binnendeuren geplaatst en de handvorm stenen op de vloer zijn een lust voor het oog. De aanbouw biedt ruimte aan de toiletruimte en een fijne werkkamer met een vast bureau, eikenhouten vloer en een groot zijraam. In het tweede deel van de hal zijn de meterkast, alarm installatie en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Er is in 2021 niet alleen verbouwd, maar ook fors uitgebouwd. Het resultaat is een zeer ruime woonkamer en keuken van totaal circa 60 m2, met fantastische lichtinval aan drie zijden en een grote schuifpui naar de achtertuin. Het zitgedeelte is aan de achterzijde en het eetgedeelte, vlak naast de keuken, is de perfecte plek voor een diner met vrienden of familie. In de woonkamer ligt, net als in de werkkamer, een eikenhouten vloer. Aan de voorzijde, waar vroeger de zitkamer was, is de fraaie keuken. Blikvangers zijn de ramen tot vloerhoogte, de haard op ooghoogte en de betonnen vloer met vloerverwarming. De keukenopstelling met groot eiland en koffiecorner is de droom van iedere kookliefhebber, met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De bijkeuken, aan de achterzijde van de woning, biedt ruimte aan een spoelgedeelte met een 2.50 meter lang blad en twee praktische kasten. Onder het blad is ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop is het centrale punt van deze verdieping, die is ingedeeld met twee slaapkamers en een prachtige badkamer. Stucwerk is gecombineerd met inbouwverlichting, een betonnen vloer, mooie binnendeuren en fraai kleurgebruik. Beide slaapkamers, waarvan een met een airco-unit, zijn ingericht als fraaie kinderkamers. Naast elektra zijn de kamers ook voorzien van een netwerk- en een tv-aansluiting en in de kamer aan de achterzijde hangt een airco-unit (koelen en verwarmen). De badkamer is van ongekende schoonheid, met een trendy uitstraling en een ruimtelijke indeling. Je kunt niet alleen in bad, maar er is ook een inloopdouche van groot formaat. Verder zie je een wandcloset, designradiator en een maatwerk meubel met twee waskommen van natuursteen. Muren zijn merendeels gestuct en de kranen zijn, net als de inbouwspots, uitgevoerd in stijlvol zwart. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de master bedroom, met een grote dakkapel en zacht tapijt op de vloer. Deze kamer heeft een ruim slaapgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde, naast de trap, is het kleedgedeelte. In de schuinte van het dak, achter de gordijnen, is praktische bergruimte. Ook op deze verdieping hangt een airco-unit, die voor een aangename temperatuur zorgt. Exterieur: Niet alleen de woning, maar ook de tuin is geheel vernieuwd. Er kunnen twee auto’s op eigen terrein staan en de voortuin, met siergrassen en een gazon, vormt een geheel met de zijtuin. Een groenblijvende haag op twee verschillende hoogtes zorgt voor privacy bij het speelgedeelte en in de achtertuin, waar het zwembad met lounge terras de sfeer bepaalt. Strakke lijnen, siergrassen en een gazon vormen een fraai geheel. Aan de achterzijde is de garage/berging met een oprit, toegankelijk via de Doctor Ariënsstraat. Bijzonderheden: - Geisoleerd schuin dak (60 mm PIR) en schuin dak (120 mm PIR), uitgevoerd in 2021; - Geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming (2021); - Houten kozijnen met HR/HR+/HR++ glas (twee kleine raampjes op zolder enkel glas); - Buitenschilderwerk in 2021; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Trendline) en twee airco-units (2021); - 15 full-black zonnepanelen van 440 Wp, geplaatst in 2024; - Vernieuwde elektrische installatie; - Alarm installatie - Screens aan zuidzijde woning + dakkapel - Prachtige, zonnige tuin met een verwarmd zwembad, buiten douche en lounge terras; - Oprit voor twee auto’s (voorzijde) en een garage/berging met oprit (achterzijde); - Energielabel A.