Soesterweg 1693812 AE AmersfoortGerrit van Stellingwerfstraat e.o.

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM OP DEZE WONING TE REAGEREN! ER ZAL EEN OPEN HUIS GEORGANISEERD WORDEN VOOR DEZE WONING. DONDERDAG 28 NOVEMBER TUSSEN 9.00 EN 11.00 UUR EN VRIJDAG 29 NOVEMBER TUSSEN 15.00 EN 17.00 UUR HIERVOOR HOEFT U GEEN AFSPRAAK TE MAKEN EN KUNT U GEWOON BINNENLOPEN. Karaktervolle Tussenwoning in het Soesterkwartier! Welkom aan de Soesterweg 169 in Amersfoort, waar historie en modern comfort samensmelten tot een prachtige, gerenoveerde tussenwoning. Deze woning is recent van top tot teen aangepakt: een nieuw dak, compleet vernieuwd sanitair, en nagenoeg alle installaties zijn vervangen. Binnen is de woning strak gestuct en geschilderd, waardoor u een frisse, eigentijdse woonbeleving ervaart – zonder het charmante karakter te verliezen. Hier woont u dichtbij het levendige centrum en het NS-station, met alle voorzieningen binnen handbereik! Begane grond: Binnenkomen is verliefd worden. Meteen valt het hoge plafond op, samen met de stoere eiken balken en stenen muur, wat de woonkamer een unieke uitstraling geeft. De warme eikenhouten vloer en de ramen aan beide zijden maken de ruimte licht en uitnodigend. Deze industriële en landelijke stijl trekt door tot in de moderne keuken en voorzien van alle gemakken: een 5-pits gasfornuis met brede oven, een fraai werkblad, losse combimagnetron, Quooker en koel-/vriescombinatie. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken met wasmachine-opstelling, toegang tot de tuin en toilet waar u opnieuw het fraaie schoon metselwerk tegenkomt. De prachtige tuindeuren geven bovendien een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft de authentieke gebinten in het zicht, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Deze prachtige balken geven de ruimte een uniek en sfeervol accent. Aan de achterzijde bevindt zich een knusse en speels ingedeelde tweede slaapkamer, ideaal als logeer- of kinderkamer. Daarnaast is er een open ruimte op de overloop, perfect geschikt als werkplek met voldoende licht om prettig te kunnen werken. De badkamer straalt luxe uit met een bijzonder wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Een extra berging op de vliering biedt volop opbergruimte. Tuin: De achtertuin biedt een heerlijke, beschutte zitplek waar u achter en voor in de tuin kunt genieten van zowel de ochtend- als avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, beplanting en een vuurpit. Ook is er een houten berging aanwezig met daarnaast een handige achterom. De ideale plek om na een lange dag tot rust te komen! Locatie: Deze woning ligt in het geliefde Soesterkwartier, waar u profiteert van zowel rust als levendigheid. Het bruisende stadscentrum en het centraal station van Amersfoort liggen op een steenworp afstand. Dichtbij vindt u het Eemplein met winkels, horeca en entertainment. Ook natuurliefhebbers zitten goed: het Birkhoven-bos, Dierenpark Amersfoort en Bosbad Amersfoort liggen vlakbij. De uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Kortom, een instapklare woning vol karakter, op een toplocatie, die u direct een warm thuisgevoel biedt. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 83m2; + Instapklare woning; + Unieke en zeer karakteristieke tussenwoning uit 1911; + Recent van binnen en buiten volledig gerenoveerd; + Karakteristieke elementen behouden en terug te zien in de woning; + Heerlijke stadstuin; + Centrum van Amersfoort op +/- 10 min. loopafstand; + NS station op +/- 5 min. loopafstand; + Nabij bos en duinen, op +/- 10 min. loopafstand; + Snelweg A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. *Let op, in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule meegenomen worden. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.