Rennemigstraat 606413 BV HeerlenGroot Rennemig

Aan de Rennemigstraat 60 mogen wij deze instapklare halfvrijstaande woning op een mooi perceel van 362 m² aanbieden. Door de diepe voortuin is het object ver verwijderd van de weg, wat zorgt voor een beschutte ligging. Verder kenmerkt deze woning zich door de goede staat van onderhoud, een uitgebouwde woonkamer, een hoogwaardige parketvloer op de begane grond, een moderne keuken, 3 slaapkamers, een nette badkamer, een achtertuin met veel privacy, een dubbele garage die ideaal is voor de hobbyist en last but not least energielabel A. Kortom, ben je zoek naar een instapklare en energiezuinige woning op een rustige plek? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Algemeen: Bouwjaar: 1986 Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m² Perceeloppervlakte: 362 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Kozijnen: kunststof kozijnen met grotendeels HR ++ beglazing Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie Zonnepanelen: 12 zonnepanelen (420 Wp per stuk, eigendom) Installaties: Centrale verwarming: cv-combiketel Vaillant HR, bj. 2022 (eigendom) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Begane grond Ruime voortuin met oprit. Via de oprit is aan de achterzijde de dubbele garage bereikbaar. De buren aan de rechterzijde (huisnr. 56 en 58) maken ook gebruik van de oprit om hun garage te bereiken. Entree. Hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is in 2005 uitgebouwd. De woonkamer ademt sfeer met een fraaie parketvloer, veel lichtinval en optimaal tuincontact. Aan de voorzijde van de woning is een moderne keuken gesitueerd. De keuken staat opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van een hardstenen werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De achtertuin is zowel via een deur als via een schuifpui in de woonkamer bereikbaar. De achtertuin is op het noorden georiënteerd en aangelegd met een terras, graszone en diverse borders met aanplant. Via de achtertuin is de dubbele garage bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor de hobbyist en beschikt over een vliering en twee garagepoorten. • 1e verdieping Overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 14 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van airconditioning. Aan de achterkant van de woning zijn twee slaapkamers gelegen (ca. 14 m² en 8 m²). Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad (met douchefunctie), toilet, designradiator en een wastafel met meubel. • Zolder Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met veel bergruimte en opstelling van de cv-ketel. Ligging: De woning is gelegen aan de rand van Rennemig, vlakbij Hoensbroek. In de directe omgeving is een goed voorzieningenniveau bereikbaar in het centrum van Heerlerheide (enkele autominuten). Het centrum van Heerlen ligt op zo'n 10 autominuten. Verder is de woning zeer gunstig gesitueerd t.b.v. de belangrijkste uitvalswegen (A76, A79 en de Parkstad buitenring). Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.