Graaf Lodewijkstraat 286821 ED ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Stel je een plek voor waar comfort en stijl samenkomen. Deze bovenwoning biedt een warme en uitnodigende sfeer met moderne vernieuwingen zoals een nieuwe keuken, toilet en badkamer uit 2024. De lichte ruimtes, afgewerkt met prachtige details zoals plafondornamenten, zorgen ervoor dat je je hier meteen thuis voelt. Klaar om te ontdekken of dit jouw volgende stap is? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Vanaf 29 november is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Achter de voordeur is een fijne hal met de trapopgang. Tevens is er toegang tot een kelder via een luik. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot een apart toilet dat is geplaatst in 2024. De ruime woonkamer van ongeveer 27m2 heeft hoge ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een aparte nis biedt een ideale plek voor een thuiswerkplek, en een extra hoekje in de woonkamer kan perfect worden ingericht als werk- of speelkamer. De keuken, volledig vernieuwd in 2024, is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Voor wie graag wat extra buitenruimte wil, is er de mogelijkheid om een dakterras te creëren. Door het raam in de keuken te vervangen door een deur, kun je eenvoudig toegang krijgen tot deze extra buitenruimte. Het appartement is strak en modern afgewerkt met pvc-vloeren die duurzaam en makkelijk te onderhouden zijn. De lichte, gestucte wanden zorgen voor een frisse en open sfeer in alle ruimtes. In de woonkamer vind je een bijzonder detail: het plafond is voorzien van mooie ornamenten die de kamer een extra vleugje karakter geven. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt drie praktische slaapkamers van 13m², 11m² en 5m², allemaal voorzien van een strakke pvc-vloer en lichte, gestucte wanden. De grotere kamers zijn ideaal voor een comfortabel bed en extra meubels. De kleinste kamer kan gemakkelijk worden omgetoverd tot een inloopkast of een kleine werkplek. De badkamer, vernieuwd in 2024, is uitgerust met grijze vloertegels, witte wanden en een inloopdouche met stijlvolle gouden kranen. Verder beschikt de badkamer over een dubbele wastafel, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Balkon: Het balkon op het noordwesten is een praktische buitenruimte waar je kunt ontspannen. Er is plek voor een gezellig zitje, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Hier kun je rustig een boek lezen of genieten van een kop koffie in de buitenlucht. Locatie Graaf Lodewijkstraat 28 ligt in het gewilde Sonsbeekkwartier, een van de meest geliefde wijken van Arnhem. Deze locatie biedt een unieke combinatie van rust en levendigheid. De groene omgeving zorgt voor een rustige woonervaring, terwijl je toch alle benodigde voorzieningen binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, gezellige cafés voor een kop koffie en uitstekende restaurants om heerlijk te dineren. Het nabijgelegen Sonsbeekpark is perfect voor een ontspannen wandeling, sportactiviteiten of een picknick met vrienden en familie. De wijk staat bekend om haar vriendelijke en levendige gemeenschap, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Scholen en kinderopvangcentra zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het een kindvriendelijke omgeving is. Voor werkenden biedt de locatie uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen, waardoor je snel op je bestemming bent, of dat nu in Arnhem zelf is of daarbuiten. Bijzonderheden - 95m2 woonoppervlakte - 3 slaapkamers - Nieuwe keuken 2024 - Nieuwe badkamer 2024 - Nieuw toilet 2024 - Dak vervangen en geïsoleerd 2022 - Gevel gereinigd en gevoegd 2023 - Schilderwerk 2024 - Authentieke details - Fijne locatie Meer weten over de Graaf Lodewijkstraat 28? Zie jij jezelf al wonen op de Graaf Lodewijkstraat 28? Als je een ruime, lichte en sfeervolle bovenwoning zoekt op loopafstand van de stad én van het Sonsbeekpark, moet je zeker even komen kijken. Bel of mail ons vandaag nog en maak een afspraak, dan leiden we je binnenkort graag rond! Ben je benieuwd… * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen