Predikherenkerkhof 243512 TK UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Op een buitengewoon fijn plekje in het hart van de oude binnenstad van Utrecht, mogen wij deze monumentale hoekwoning aan je laten zien. De plek in het oude centrum van Utrecht is echt waanzinnig maar daar komen we zo op. Haar vele ramen, naar zowel uitkijkend op het Predikherenkerkhof als de Lange Lauwerstraat, een grote bruikbare kelder en een buitenruimte, maken dit gemeentelijk monument zo buitengewoon. In totaal bestaande uit vier woonlagen, veel licht en zoals gezegd een klein, maar fijn balkonnetje. Ja en dan die locatie! Dit vinden wij als makelaar toch wel echt één van de leukste plekjes van de Utrechtse binnenstad. Het Predikherenkerkhof zelf is een lommerrijke straat en gelegen aan de noordkant van de oude Utrechtse binnenstad. Op zaterdag lekker slenteren over de lapjesmarkt op de Breedstraat, sporten bij de Workout of lekker in de avondzon genieten van een speciaalbiertje bij Marktzicht, het is een buurtje waar je je binnen de kortste keren thuis zult voelen. De mix tussen echte Utrechters, Yuppen en studenten maakt het een dynamisch geheel. En ook niet onbelangrijk, de Albert Heijn aan de Voorstraat op nog geen 2 minuten lopen. Het Centraal Station, De Neude en het winkelgebied liggen op enkele minuten loopafstand. Parkeren gaat middels een parkeervergunning. Ook zijn er tal van mogelijkheden om een plek in een afgesloten garage te huren. Laten we de woning zelf eens bekijken. Begane grond: vanuit de ruim opgezette hal vind je de trapopgangen naar de kelder en de eerste verdieping. De woonkamer (voorheen slaapkamer) heeft grote ingebouwde kasten en er is een paar jaar geleden een tweede badkamer gecreëerd. Deze is voorzien van een douche, wastafel en w.c. Ideaal als je met meerderen in de woning wilt wonen of graag op de begane grond wilt slapen. Maar je kunt hier natuurlijk ook een goede werk- of woonverdieping van maken. Eerste verdieping: naast twee grote bergruimtes, deels onder de trap, vinden we op deze verdieping de woonkamer met open keuken. Deze is netjes en voorzien van diverse apparatuur. Wat deze verdieping zo bijzonder maakt is het waanzinnige uitzicht! Dit moet je gewoon zelf komen ervaren. Stadser wordt het niet. Tweede verdieping: op de tweede en tevens bovenste verdieping, vinden we een grote slaapkamer, badkamer met weer een wastafel, douche en w.c. en het balkon. Heel hoog (3.75 m) en doordat je onder de kap zit een heel sfeervolle verdieping. Naar wens kun je hier eenvoudig twee slaapkamers creëren. Wij vertellen je daar natuurlijk graag meer over tijdens een bezichtiging. In deze slaapkamer zit een luik naar de royale vliering. Echt ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kelderverdieping: onder de gehele woning bevindt zich de kelder die bestaat uit een voorkamer en twee aparte ruimtes, beide voorzien van ramen voor frisse lucht en daglicht. Hier kun je naar eigen invulling natuurlijk heel veel mee doen. De afwerking is nu misschien wat basic maar met wat kleine aanpassingen is dit een ideale werkverdieping, opslag of nog een extra slaapkamer. De afwerking is in de basis goed ook al kunnen wij ons als makelaar wel voorstellen dat de nieuwe eigenaar het wat meer naar de huidige tijd wil aanpassen. Maar in de basis staat het er goed bij en dit bevestigt ook de reeds uitgevoerde bouwkundige keuring die ter inzage is. Voor een beter overzicht van de indeling, verwijzen wij je graag naar de door ons opgemaakte plattegronden. Kortom altijd al in een monument willen wonen in het hart van de Utrechtse oude binnenstad? Dan laten wij jou de Predikherenkerkhof 24 graag een keer zien. Een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging is zo gemaakt. De woning zal verkocht worden met een niet-zelfbewoning clausule en is op korte termijn beschikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.