View photo 1 of Contre Escarpe 74
Sold

Contre Escarpe 746981 BW DoesburgDe oude Stad binnen de gracht

  • 122 m²
  • 2
€ 574,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 25, 2024
Date of sale
December 12, 2024
Term
2 weeks

Description

Uniek wonen aan de IJssel, iedere dag genieten van de uitzichten over het water en de stad, de weilanden en de kade. Dit comfortabele, royale, en luxe 3 kamer appartement is voorzien van een eigen parkeerplek in de garage, een berging, fietsenstalling en een moderne lift naar de eigen entree gelegen op de vierde verdieping. Bij binnenkomst wordt men verrast door de royale woonkamer met een moderne open en luxe keuken met kookeiland met 2 zitplekken. Vanuit de keuken heeft men uniek zicht over de stad met kerk en de Ijssel. Gezien de liefde voor koken van de huidige bewoners zijn in 2023 nog extra verbeteringen aan de keuken toegevoegd. Zo hebben zij de inductiekookplaat en combi-oven vernieuwd en is er een afzuigkamp met een plasma filter. Daarnaast hebben zij ook een warmhoudlade en is de koelkast vernieuwd in 2024. De woonkamervloer is voorzien van een Italiaanse houtlooktegel met vloerverwarming. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, een bad, wastafel en een tweede toilet. Het ruime balkon/terras biedt zicht over de stad alsmede de Ijssel. Er zijn 2 slaapkamers met een afgesloten gang. Hier bevindt zich ook nog een inpandige berging. Begane grond (Entree complex) Centrale, verzorgde entree met postboxen, via de lift of het trappenhuis bereikt men het appartement. Vierde verdieping: Vanuit de lift bereikt u direct en inpandig de voordeur van het appartement. (Eenmaal de auto in de garage geparkeerd te hebben kunt u inpandig uw eigen appartement betreden). Entree, hal van het appartement, toegang tot het toilet, meterkast, intercom en de royale woonkamer voorzien van enorme raampartijen en spectaculaire uitzichten. Middels een andere deur is er een tweede afgesloten gang waar de 2 slaapkamers, de badkamer en de berging zich bevinden. Zo blijft het slaap gedeelte eenvoudig privé en kunnen de gasten gebruik maken van het andere toilet met eigen garderobe mogelijkheden. De lichte woonkamer heeft ook dat indrukwekkende uitzicht over de IJssel en de stad. De woonkamer is modern, voorzien van vloerverwarming en de genoemde luxe open keuken met kookeiland maakt het geheel luxe, comfortabel en zeer modern. Het appartement beschikt rondom over ramen. De lichtinval is echt magnifiek. De slaapkamers zijn ruim, de badkamer is voorzien van een inloopdouche,(tweede privé) toilet, wastafel en ligbad. Inpandige ruime berging waar zich ook de aansluitingen van de wasmachine en droger bevinden. Buitenruimte Het balkon is schitterend gelegen. Er is in de avonduren sfeervolle verlichting. Verder kijkt u naar de binnenvarende boten in de passantenhaven en de sluis, de loop van de IJssel, de Havikerwaard en het Veluwe massief. Aan de achterzijde de kerk, het geluid van de klokken en de historie van de stad. Echt een beleving! Parkeergarage in de onderbouw bevindt zich de eigen parkeerplaats, een berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Vanuit de parkeergarage bereikt men eenvoudig en zonder moeite de lift naar het appartement. Het appartementengebouw is gelegen aan de oevers van de rivier "de IJSSEL". Zodra het gebouw verlaten wordt, wandelt men direct de langgerekte promenade op. Ook het prachtige oude centrum van de gezellige stad Doesburg bevindt zich slechts op 200 meter afstand. Bijzonderheden: Indrukwekkende ligging aan de IJssel. Uitzicht over water en groen alsmede de stad. Historische binnenstad op loopafstand. Royaal balkon/terras met buitenverlichting rondom + nieuwe elektra Parkeerplaats in de onderbouw/garage Gezamenlijke fietsenberging. Verzorgd en luxe uitgevoerd. Vloerverwarming (muv de slaapkamers en de badkamer daar zijn radiatoren) Luxe keuken voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur VvE bijdrage, appartement € 173,78 garage € 30,54 per maand. Stadsverwarming Gezonde VvE met een MJOP. Bouwjaar omstreeks 2009 vloerverwarming geheel muv de toilet, badkamers en de slaapkamers. Nieuw afzuigsysteem badkamer . Mechanische ventilatie is vernieuwd. betekenis Contre Escarpe: buitenste verdedigingslinie ten tijde van de Franse bezetting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 574,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,705
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 173.78 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2009
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
122 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
450 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, walk-in shower, bath, and sink
Number of stories
1 story
Located at
4th floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating and partial floor heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

DOESBURG B 3307
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
DOESBURG B 3307
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway, alongside waterfront, in wooded surroundings, in centre, rural, open location and unobstructed view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
14 m² (2.60 metre deep and 5.20 metre wide)
Garden location
Located at the southeast
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 173.78 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

25/11/2024

On funda

Neighborhood