Engelmanstraat 2-B6086 BC NeerKern Neer

Te koop: Modern appartement, met 1 slaapkamer, in het historische hart van Neer. Welkom bij dit charmante appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex, gelegen in het gezellige centrum van Neer. Dit historische gebouw, dat in 2006 met zorg is verbouwd tot vier unieke appartementen, biedt niet alleen een prachtige woonomgeving, maar ook een gevoel van gemeenschap met een gezamenlijke binnenplaats én aparte buitenruimtes voor elk appartement. Geniet van de rust en het gemak van leven in het centrum van een gezellig dorpje aan de Maas. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Een privé-pad, voor de kerkmuur aan de Steeg, leidt je naar de gezamenlijke binnenplaats. Hier kun je gezellig samenzijn met de medebewoners en van het zonnetje genieten op een zomerse dag. Aan de binnenplaats vind je ook de houten buitenberging van 2,7 m² groot. Fijn voor o.a. het stallen van je fiets. Een stalen trap brengt je naar de overdekte entree van appartement 2b en ernaast appartement 2c. De ligging op de verdieping garandeert optimale privacy! Indeling 2B eerste verdieping: Een ruime hal biedt plek voor een kapstok/schoenenkast en toegang tot de woonkamer, de badkamer en tot de moderne meterkast. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en een handige droogloopmat. Het hele appartement is overigens voorzien van deze mooie laminaatvloer in eiken look, wat bijdraagt aan een warm en sfeervol interieur. De woonkamer biedt via de sfeervolle dakkapel een prachtig uitzicht op de oude kern van Neer. De fijne lichtinval komt ook door het ingebouwde dakraam boven de keuken. De woonkamer omvat samen met de keuken een oppervlakte van ca. 23 m². De keuken is een keurige hoekopstelling met veel werkruimte, opbergmogelijkheden en inbouwapparatuur te weten een tafelmodel koelkast, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Daarnaast is er een inpandige berging met veel opbergruimte voor provisie en huishoudelijke apparaten zoals een wasmachine. Tevens hangt hier de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie box. Het raam in de zijgevel biedt zicht op de oude dorpskern. Het appartement heeft één slaapkamer van maar liefst 4.25 m x 2.46 m, met een dakraam dat uitkijkt op de kerktoren van Neer. De badkamer is volledig betegeld met antislip vloertegels en beschikt over een modern wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een ingebouwd toilet en een heerlijke douche. Buiten: De buitenruimte tussen trap en voordeur kan ook gebruikt worden als overdekt balkon. Hier past een klein zitje perfect voor een ontspannen moment. Oppervlakte is ca. 1.23 m diep en 2.04 m breed. Aanvullende informatie: De woonoppervlakte van 47 m² is compact maar wel optimaal ingedeeld voor een 1- tot 2-persoonshuishouden. Parkeren kan eenvoudig en kosteloos aan de straat of op de openbare parkeerplaats. Het appartement bevindt zich in een fraai vooroorlogs gebouw waar menig 'Naerse' nog naar de peuterspeelzaal is gegaan. In 2006 is het pand vrijwel geheel opnieuw opgebouwd en gesplitst in een viertal appartementen die samen een Vereniging van Eigenaren vormen. Sindsdien is het pand keurig onderhouden. Recent is het voegwerk geheel vernieuwd en het onderhoud aan het gebouw, door de Vereniging van Eigenaren, is up to date te noemen. De maandelijkse bijdrage aan de V.v.E. bedraagt thans €75,-. De isolatie van dak, spouw en ramen is van goede kwaliteit. C.V.-ketel is circa 5 jaar oud. Dit goed onderhouden gebouw heeft hardhouten kozijnen met HR++ glas en een energielabel B, wat betekent dat je hier niet alleen comfortabel woont, maar ook energiezuinig. Zowel de keuken als de badkamer zijn voorzien van mechanische afzuiging. De wanden zijn gepleisterd en in een neutrale kleur geschilderd. Kortom: Instapklaar! Ligging: Dit appartement ligt aan het begin van de slingerende Engelmanstraat, in hartje centrum, op loopafstand van alle voorzieningen die Neer rijk is, zoals twee supermarkten, een basisschool met KDV en BSO, gezellige cafés, restaurantjes en diverse boetiekwinkels. Het dorp kent ook een ongekend bruisend verenigingsleven en is populair bij toeristen vanwege de bezienswaardigheden zoals de Bierbrouwerij en de gerestaureerde Friedesse watermolen aan de Neerbeek. Alle overige voorzieningen, zoals voortgezet onderwijs, zijn aanwezig binnen een straal van 10km. Neer is strategisch tussen Roermond (12km) en Venlo (20km) gelegen. De NS-stations van Venlo en Roermond zijn beide goed bereikbaar via het openbaar vervoer. In de directe omgeving kun je volop genieten van prachtige vergezichten over de Maas en zo heb je ook meerdere natuurgebieden in de buurt zoals het Leudal, de Mussenberg, Brookberg en het gebied Ophovense Zandberg. De ligging is gunstig en door de goede bereikbaarheid (N273) ben je in mum van tijd in een van de omliggende steden (Roermond / Venlo) of op de snelweg (A2 en A67). Mis deze kans niet om te wonen in een appartement dat de perfecte mix biedt van historische charme aan de buitenzijde en modern comfort aan de binnenzijde. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement de ideale plek is om jouw nieuwe thuis te creëren!