Floralaan 179421 NP BovensmildeBovensmilde-Centrum

Deze uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-1-kap woning uit 1999 is gelegen in het rustige Bovensmilde en biedt de perfecte ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Aan de voorzijde prachtig vrij gelegen! Bovensmilde is een dorp in een rustige, groene omgeving. Het biedt jou volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. De woning ligt op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiegebied Baggelhuizerplas. Dit maakt het dorp extra aantrekkelijk. Ook het bruisende centrum van Assen is goed bereikbaar, voor wanneer je behoefte hebt aan meer stadse voorzieningen. Indeling van de woning: Bij binnenkomst kom je in een hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de begane grond. De straatgerichte woonkamer is ruim en door de grote raampartijen ook erg licht. De handige muurverwarming in de woning-scheidende muur zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden. De benedenverdieping is geheel gestukt en voorzien van een nieuwe pvc vloer en keuken uit 2023. De ruime uitgebouwde keuken beschikt over een Bora inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met een kastenwand, waarin een vriezer, combi oven/magnetron en een waterontharder zijn ingebouwd. Vanuit de bijkeuken toegang tot de garage. Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Eén van deze slaapkamers heeft een vaste kastenwand. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De gehele eerste etage is opnieuw gestukt en voorzien van een nieuwe pvc vloer uit 2022. Tweede verdieping: de zolderberging is via een vaste trap te bereiken en is geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer, de ruimte is al afgewerkt met een vloer en gewitte wanden. De knieschotten langs de muren bieden extra opbergruimte voor alle spullen, hoe handig! Ook is er een cv-ketel uit 2011, een WTW-systeem en een wasmachine aansluiting aanwezig. Tuin: De woning heeft een brede achtertuin en is gelegen op het noordwesten. Je kunt via de achterom, langs de garage, de woning bereiken of de tuin in lopen. In de tuin vind je een overkapping waar je in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde is een praktische carport gerealiseerd. BIJZONDERHEDEN: * schilderwerk van 2023; * light tubes aanwezig in woonkamer, bijkeuken en carport; * keuken inclusief inbouwapparatuur dateert van 2023; * rookmelders geplaatst in 2024; * nieuwe meterkast en elektra in de keuken van 2023; * het vermelde woonoppervlak ad. 133 m2 is inclusief 23 m2 overig inpandige ruimte op de 2e verdieping. Door het plaatsen van een groter dakraam is deze ruimte officieel woonoppervlak te noemen. Gezien de eenvoudige ingreep is het wel meegeteld bij de totale woonoppervlakte.