Boterbloem 173344 AD Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Ben je op zoek naar een volledig instapklare, moderne woning met een eigen werk- of praktijkruimte aan huis? Dan is deze unieke split-level woning aan de Boterbloem 17 in Hendrik-Ido-Ambacht precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van 139 m², gebouwd in 2003, biedt deze woning volop ruimte en comfort. De voormalige garage is omgetoverd tot een speelkamer, maar kan eenvoudig worden aangepast tot bijvoorbeeld een praktijkruimte met eigen voordeur. Het perceel van 177 m² biedt niet alleen een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, compleet met sfeervolle overkapping, maar ook parkeergelegenheid op eigen terrein in de voortuin. Deze woning, gelegen aan de rand van een rustige wijk, combineert modern wooncomfort met veelzijdigheid. De Boterbloem ligt aan de rand van Hendrik-Ido-Ambacht in de jonge wijk 'De Volgerlanden'. Op enkele minuten afstand vind je zowel winkelcentrum 'Hoog Ambacht' in de wijk als winkelcentrum 'Walburg' in Zwijndrecht. Diverse basisscholen zijn gelegen in het hart van 'De Volgerlanden' en ook leuke speeltuintjes en het Sophiapark zijn dichtbij. Laat je verrassen door het woongenot van deze woning en plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Uitnodigende entree/hal met een meterkast, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en toegang tot zowel het souterrain als de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een hoogte van maar liefst 3.83 m!, is heerlijk licht dankzij de vele ramen en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Een fraaie houtkachel is geplaatst tegen de hoge wand en zorgt voor extra sfeer. De gehele verdieping is afgewerkt met een visgraat gelegde pvc-vloer, voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. De bovenste raampartij in de woonkamer is voorzien van een screen. De open leefkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt een prachtig uitzicht over de doorgaande weg en staat in open verbinding met de woonkamer. Deze keuken, op een hoger niveau dan de woonkamer, is voorzien van een modern kookeiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Ook in de keuken ligt een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming. Verdieping: Overloop met toegang tot: - De master bedroom aan de voorzijde, met inloopkast en airconditioning - De slaapkamer aan de achterzijde, met screen - De slaapkamer aan de achterzijde, met screen - De badkamer met inloopdouche, ligbad en meubel met wastafel - De separate toiletruimte - De wasruimte met de wasapparatuur, en de warmte terugwin installatie (2022) Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. Ook op deze verdieping ligt een pvc-vloer met vloerverwarming. Souterrain: De voormalige garage is omgebouwd tot een speelkamer. Deze ruimte is voorzien van een eigen voordeur, maar uiteraard ook via de hal van de woning bereikbaar. In deze kamer ligt een laminaatvloer. Daarnaast bevinden zich in het souterrain een vaste kast met daarin de cv ketel en een ruimte die gebruikt wordt als bergruimte. Tuin: De achtertuin is gericht op het zuidwesten en sfeervol aangelegd met een terras en groen. De tuin is voorzien van een fraaie overkapping met berging. Je bereikt de achtertuin via de woonkamer of achterom. In de voortuin is parkeergelegenheid op eigen terrein. Specificaties: - Energielabel A - Op het dak liggen 10 zonnepanelen - De woning is vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming