Sold

Lofotenweg 431339 SV AlmereEilandenbuurt Noord

  • 174 m²
  • 3
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 6, 2024
Date of sale
December 24, 2024
Term
2 weeks

Description

Op een ideale locatie binnen Almere ligt in de rustige Eilandenbuurt in Almere Buiten, dit "bijzondere" object. Waarom bijzonder? Deze van oorsprong als WONING met grote MULTIFUNCTIONELE ruimte op de begane grond bedoeld object, welke u kon gebruiken voor bijvoorbeeld kantoor, atelier, praktijk, hobby ruime of zelfs bijvoorbeeld een MANTELZORGWONING én een bovengelegen drie-kamer HOEK MAISONNETTE van ongeveer 90m² met een "eigen opgang", is gesplitst in TWEE APPARTEMENTSRECHTEN. Twee appartementsrechten? Jazeker! Maar? Eigenlijk is er geen echte maar, behalve dat de splitsing juridisch volledig is afgerond, en de huidige eigenaars de splitsing helaas niet binnen de geldende aanvullende regels van de gemeente Almere hebben kunnen afronden. De splitsing was vergunning vrij, de aanvullende regels voor bijvoorbeeld brandwerendheid, gescheiden nutsvoorzieningen en separate entrees is nog niet tot stand gebracht. Dus, klaar om in te trekken? Dat niet direct, maar wat een MOGELIJKHEDEN! Vanwege de vele voorzieningen als scholen, speeltuinen en de kinderopvang in de directe omgeving staat de wijk bekend als enorm kindvriendelijk. Daarnaast liggen alle overige voorzieningen als een supermarkten en met name Station Oostvaarders op loopafstand, en is zelfs Station Almere Buiten uitstekend te bereiken. De A6 en A27 brengt u richting Amsterdam, Amersfoort, maar ook richting Zwolle en Groningen. De ligging kan bijna niet centraler. Indeling: Begane grond Via de eigen entree aan de Terschellingstraat (21C) kom je de woning binnen. Deze open ruimte van ongeveer 57m² biedt toegang tot een eigen, kleine patio van ongeveer 14m² op het noordwesten en er is hier verwarming aanwezig met een eigen thermostaat. De vloer is afgewerkt met een in moderne kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer. Aan de kant van de Lofotenweg vind je een tweede (overdekte) entree met de hal, vrijhangend toilet met fonteintje, "slaapkamer" van ongeveer 2,94 x 2,73 meter (voormalige berging), de meterkast en de trap naar de dubbele bovenwoning. Eerste verdieping: Met de trap kom je op de eerste verdieping van totaal ruim 48m² met de enorm lichte "doorzon" woonkamer en open keuken welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een combi magnetron, volledig geïntegreerde vaatwasser, inductie kookplaat, koel/vriescombinatie en een vlakscherm afzuigschouw. Door de hoekligging zijn er extra ramen aanwezig aan de zijkant waardoor er extra veel licht in de woning valt. De woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot het riante zonneterras welke op het noordwesten is gesitueerd. Tweede verdieping: Overloop met een aparte kast voor de CV installatie (Vaillant, bouwjaar 2021, eigendom); twee flinke slaapkamers (respectievelijk circa 14 en 14,3m², welke zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning zijn gelegen en waarvan de grootste is voorzien van een vaste kastenwand; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloop douche, tweede toilet (vrijhangend), een designradiator, een wastafel meubel met twee lades en een raam voor daglichttoetreding en ventilatie. Prijs: € 400.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2022 • Perceeloppervlakte: 137m² • Woonoppervlakte: ca. 174m² • Overig inpandige ruimte (garage): circa 18m² • Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): circa 42m² • Riant dakterras dat op het noordwesten is gesitueerd en voorzien van melkglazen panelen • Inhoud: ca. 469m³ • De wijk was destijds onderdeel van de BouwRai • Deels uitgevoerd met kunststof kozijnen • Ideaal geschikt voor dubbele bewoning • Let wel op de financierbaarheid; het betreft twee afzonderlijke appartementsrechten • Geen actieve Vereniging van Eigenaars • Alle verdiepingen zijn vrijwel volledig voorzien van een laminaat vloer • C.v. installatie: Vaillant, bouwjaar 2021, eigendom • BELANGRIJK: informeer zelf bij de gemeente Almere naar de aanvullende eisen tot (volledige) splitsing. Verkoper aanvaardt hierin geen enkele aansprakelijkheid of verantwoordelijkheid • Het object wordt verkocht met een zogenaamde 'as is-where is' clausule • Energielabel: B, geldig tot 25 oktober 2030 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,299
Status
Sold

Construction

Type apartment
Ground-floor + upstairs apartment
Building type
Resale property
Year of construction
2002
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
174 m²
Exterior space attached to the building
46 m²
Volume in cubic meters
553 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

ALMERE B 7910
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
ALMERE B 7910
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
14 m² (2.75 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,194x

Viewed

65x

Saved

6-12-2024

On Funda

Neighborhood