Usselincxstraat 1532593 VK Den HaagBezuidenhout-Oost

Nieuwe parel te koop in het Bezuidenhout! Direct te betrekken appartement gelegen op de eerste etage met 2 slaapkamers, zonnig balkon en voorzien van Energielabel B. Recentelijk gerenoveerd, geïsoleerd met vloerverwarming. Gelegen in het rustige Bezuidenhout-Oost, biedt dit appartement de ideale mix van stedelijk gemak en groene rust. Op loopafstand vind je de levendige Theresiastraat met tal van winkels en eetgelegenheden, en binnen 10 fietsminuten sta je in het centrum van Den Haag. Het NS-station Laan van NOI ligt om de hoek, evenals Den Haag Centraal, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De nabijheid van het Haagse Bos biedt ontspanning in de natuur, terwijl de snelweg binnen enkele minuten bereikbaar is, ideaal voor forenzen naar Amsterdam, Rotterdam of Leiden. Een perfecte plek voor zowel jonge professionals als gezinnen. Indeling: Via een open portiek bereik je de trap naar de eerste etage, waar de entree van het appartement zich bevindt. De gang biedt toegang tot een meterkast, een handige provisieruimte en een separaat toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van een plafondlijst en een originele schouw. De voormalige achterkamer is opengebroken en omgetoverd tot een gezellige woonkeuken met een bar en diverse inbouwapparatuur. Het plafond is uitgerust met moderne inbouwspots, terwijl ook hier een originele schouw voor karakter zorgt. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten, compleet met een praktische bergkast. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de tweede kamer, samen met de moderne badkamer, aan de achterzijde ligt. De badkamer is voorzien van een stijlvolle inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het weten waard: - Eigen grond; - Bouwjaar 1922; - Energielabel B; - Actieve VvE, bijdrage € 250,- per maand, 1/3e aandeel in de gemeenschap; - Instapklaar appartement op ideale locatie; - Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten; - Ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule zijn van toepassing; - Snelle oplevering is mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** New gem for sale in Bezuidenhout! Apartment located on the first floor with 2 bedrooms, sunny balcony and energy label B. Recently renovated, insulated with floorheating. Located in the quiet Bezuidenhout-Oost area, this apartment offers the ideal mix of urban convenience and green tranquility. Within walking distance you will find the lively Theresiastraat with numerous shops and eateries, and within 10 minutes by bike you will be in the center of The Hague. NS station Laan van NOI is around the corner, as is The Hague Central Station, which provides excellent public transport connections. The proximity of the Haagse Bos offers relaxation in nature, while the highway is accessible within minutes, ideal for commuters to Amsterdam, Rotterdam or Leiden. A perfect place for both young professionals and families. Layout: Through an open porch you reach the stairs to the first floor, where the entrance to the apartment is located. The hallway provides access to a meter cupboard, a useful pantry and a separate toilet. At the front of the apartment is the living room, with a ornamental ceiling and an original fireplace. The former back room has been opened up and transformed into a cosy living kitchen with a bar and various built-in appliances. The ceiling is fitted with modern recessed spotlights, while an original fireplace provides character here as well. From the kitchen, French doors give access to a sunny southeast-facing balcony, complete with a practical storage cupboard. The apartment has two bedrooms. The first is located at the front, while the second room, together with the modern bathroom, is located at the rear. The bathroom has a stylish walk-in shower with rain shower, a washbasin and connections for a washing machine and dryer. Worth knowing: - Own land; - Built in 1922; - Energy label B; - Active homeowners' association, contribution € 250,- per month, 1/3rd share in the community; - Ready-to-live apartment in an ideal location; - Sunny balcony facing southeast; - Old-age, asbestos and non-occupancy clause apply; - Quick delivery is possible. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.