Fivelgolaan 699727 DZ GroningenDe Buitenhof

KORT Om de hoek van het Stadspark! Ruime en instapklare gezinswoning (137m2), gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ''De Buitenhof'' grenzend aan het Stadspark. Prachtig uitzicht op het aan de achtertuin grenzende water en aan de voorzijde een grote speeltuin met o.a. een voetbalveld. De woning is verrassend ruim met vijf slaapkamers en een fors uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De bloemrijke achtertuin is gelegen op het zuid-westen en zo ingericht dat je vanaf het vroege voorjaar tot aan de winterperiode volledige privacy geniet. In de zomer bootje varen en vissen vanaf de eigen houten steiger en in de winter schaatsen!! INDELING Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De living (52 m2!) met eikenhouten vloer heeft uitzicht op de tuin en biedt middels dubbel openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De uitbouw van de woonkamer heeft elektrisch bedienbare dakramen met zonwering en regensensor. De open luxe keuken (2018) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat met kookveldafzuiging en inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang, drie slaapkamers (circa 8, 9 en 13 m2) voorzien van eikenhouten vloer en gemoderniseerde (2018) badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers (11m2) en (17m2) met berging onder het schuine dak. De grootste slaapkamer is voorzien van eikenhouten vloer met over de hele breedte een aparte slaapverdieping. Tevens toegang tot de separate was- en stookruimte met nieuwe hybride CV ketel uit 2024 (Remeha CW 5). LOCATIE Wil je je kinderen laten opgroeien in het groen, met veel ruimte, spelen op straat of bij ‘t Landje Daar, het Stadspark in je ‘voortuin’ en een speeltuin met een heus kunstgras voetbalveld en toch dichtbij de stad met alle voorzieningen, het natuurgebied de “Onlanden” en het Paterswoldsemeer, dan is de Buitenhof een uitstekende keus. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals basis- en voortgezet onderwijs (beide op ca 10 fietsminuten), buitenschoolse opvang en meerdere sportverenigingen. Daarnaast heeft het een zeer goede bereikbaarheid, ben je binnen enkele minuten in het Stadspark, op de snelweg A7 of richting Julianaplein. Met 10 tot 15 minuten fietsen sta je op de Grote Markt, Centraal Station of aan het Hoornsemeer. ALGEMEEN - zeer goed onderhouden; - vanaf 2018 grotendeels gemoderniseerd; - fraai uitgebouwd achterzijde; - prachtige ligging; - bouwjaar 1999; - goed geïsoleerd (B-label); - 6 zonnepanelen; - mechanische ventilatie in de keuken, toilet en badkamer; - aan de achterzijde een zonnige (gedraineerde) tuin op het zuidwesten; - grenzend aan een vijverpartij ('s winters schaatsen vanuit je eigen tuin); - aangebouwde stenen/houten berging (7 m2) aan de voorzijde; - ruim voldoende gratis parkeergelegenheid; LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg.