Seringstraat 743551 TM UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Super sfeervol woonhuis met behoud van authentieke elementen gelegen midden in de geliefde 2e Daalsebuurt. De woning heeft 2 slaapkamers en een knusse stadstuin. KENMERKEN: - 2 slaapkamers - Stadstuin op het zuidoosten - Authentieke details aanwezig zoals de schouw en de balkenplafonds - Energielabel A LOCATIE De Seringstraat is gelegen in de 2e Daalsebuurt vlakbij de Amsterdamse Straatweg. Deze populaire wijk is de afgelopen jaren enorm opgeknapt met leuke lunch- en koffietentjes, ook zitten er meerdere grote supermarkten met ruime openingstijden direct om de hoek. Met de fiets ben je met 5 minuten in het centrum van Utrecht. De Amsterdamse Straatweg wordt momenteel verbetert, de straat wordt veiliger, groener en mooier met meer ruimte voor fietsers, voetgangers en terrassen. De woning ligt vlakbij Station Zuilen en het groene Julianapark en via de verbindingswegen zijn de A2, A12 en A27 snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst van de woning sta je direct in de open keuken welke bestaat uit tweede delen; een vast deel aan de wand voorzien van koelkast, vriezer, kookplaat, oven en een spoeleiland waar je ook de vaatwasser treft. Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkamer waar je nog de originele schouw vindt met daarin nu een houtkachel geplaatst. Je hebt hier verder voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek en eettafel. Wanneer je de woonkamer doorloopt kom je in een hal waar je een bergkast hebt en waar zich ook de kast bevindt met daarin de c.v. ketel en wasmachine aansluiting. Tevens heb je hier toegang tot de ruime badkamer en de tuin. In de badkamer vind je een ligbad op pootjes, douchecabine, wastafelmeubel, en elektrische vloerverwarming. De achtertuin ligt op het zuidoosten waardoor je al vroeg in de morgen heerlijk van de zon kunt genieten. Achter in de tuin is plaats voor een knusse zithoek. In de woonkamer en keuken ligt een mooie visgraat PVC vloer. Een trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Boven aan de trap kom je via een zogenoemde "barndoor" in de hoofdslaapkamer waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en waar je ook met gemak twee kledingkasten kwijt kunt. Ook handig, je hebt hier een wastafeltje. Wanneer je de hoofdslaapkamer doorloopt kom je in de tweede slaapkamer met dakkapel. Deze kamer is ruim en zeer geschikt als bijvoorbeeld, kinder-, werk- of logeerkamer. WAT VERKOPER ZEGT: "Met pijn in mijn hart ga ik ons fijne huis op de Sering verlaten. Een gezellige straat waar mensen voor elkaar zorgen en naar elkaar omkijken. Rustig, maar je bent zó in het centrum van Utrecht. Een knus haardje, riante badkamer, een prettig open uitzicht en zonnige tuin. Hopelijk gaat het een heerlijk thuis zijn voor de nieuwe bewoner(s)!" GOED OM TE WETEN: - In de omgeving geldt betaald parkeren. - De woning beschikt over 6 zonnepanelen, ieder goed voor 420 wp. - De afgelopen jaren zijn een aantal zaken vernieuwd. Zo is in 2021 een nieuwe meterkast geplaatst en zijn in 2024 de leidingen en stopcontacten op de eerste verdieping vervangen.