Hikspoorsstraat 45706 TC HelmondHoutsdonk

Verrassende ruime uitgebouwde eengezinswoning (type middenwoning) met inpandig bereikbare garage en een eigen oprit. Wat verder opvalt aan deze woning is de uitstekende afwerking binnen. Er is met veel zorg gemoderniseerd door de huidige eigenaar. Ligging: Gelegen op een centrale locatie, biedt deze woning alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Of u nu dagelijks de trein neemt, kinderen naar school brengt, sportief bezig bent of graag even snel boodschappen doet, alles is eenvoudig te bereiken. Met het “Goorlooppark” is het genieten van de natuur om de hoek. Begane grond: De gehele woning is erg goed gemoderniseerd, denk aan: stucwerk wanden en plafonds, kunststof kozijnen i.c.m. dubbel glas/ HR++ glas, houten binnenkozijnen en deuren, goed deurbeslag en plinten, luxe keuken, luxe sanitair en nieuwe elektra. Dak is extra geïsoleerd. De hal geeft toegang tot de inpandig bereikbare garage waar tevens de meterkast is te vinden. Verder geeft deze hal toegang tot een luxe gastentoilet en werkkamer/ speelkamer/ hobbykamer. Deze kamer beschikt over veel ramen en een loopdeur naar de tuin. De toilet is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Via een loopdeur kom je in de woonkamer met open keuken. Ook hier is de kwaliteit erg luxe en recentelijk aangepast. De tegelvloer beschikt over vloerverwarming. In de woonkamer zie je een loopdeur die toegang geeft tot het balkon en vervolgens de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de recent(2019) vernieuwde keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over een koelkast, vriezer, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap alsmede een vaatwasser. De ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van HR+ glas. 2e verdieping De overloop biedt toegang tot 3 fijne en wederom erg luxe slaapkamers. Centraal gelegen een vaste kast alsmede de prachtige badkamer(2020). Een luxe geheel dat bestaat uit een grote fijne regendouche, inloopdouche, ligbad wastafel en toilet. Vanzelfsprekend wordt de ruimte mechanisch geventileerd voor een nog betere lucht kwaliteit. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Tuin: De voortuin is geheel bestraat, riante oprit en toegang tot de voordeur of garage. De achtertuin heeft niveauverschil en is eenvoudig aangelegd met bestrating en omheining. Bijzonderheden: * Verrassende woning, met veel leefruimte op de begane grond * Platte daken in 2023 vernieuwd en extra geïsoleerd; * Elektra, water en gasleidingen in 2019 volledig vernieuwd; * Grote oprit voor meerdere auto's; * Inpandig bereikbare garage; * EXTRA: werkkamer/ speelkamer begane grond * Op de verdieping 3 luxe slaapkamers; * Zeer luxe afwerking in gehele woning; *Duurzaam door goede isolatie en vloerverwarming * Deze woning biedt niet alleen gemak, maar ook een prettige leefomgeving. De combinatie van centrale ligging en nabijheid van groen maakt dit de ideale plek om te wonen. * Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.