Singel 268084 BD 't Harde't Harde Centrum

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET EIGEN OPRIT, BERGING EN ROYALE TUIN OP HET ZUIDWESTEN Tegenover een mooie groenstrook bevindt zich deze hoekwoning (blok van 3 huizen) met royale tuin op een perceel van 243 m² grond. Vlakbij het dorpscentrum met diverse voorzieningen en schuin tegenover een speelveld waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. En aan de achterzijde heb je een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten, ideaal voor lange zomerdagen in de zon. Deze hoekwoning heeft alles in huis om comfortabel te wonen. Eén van de grootste pluspunten is de fijne leefruimte op de begane grond: dankzij de aanbouw zijn de woonkamer en keuken tezamen zo’n 50 m² groot! De woning heeft daarnaast een opvallende breedte van 6,65 meter, wat je op beide verdiepingen goed merkt. Bij binnenkomst via de ruime hal, merk je direct de ruimte die deze woning biedt. De lichte en grote woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken/schuur van 13 m² met aansluiting voor de wasapparatuur, biedt nog meer opbergruimte en directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, ideaal voor een gezin of werkruimte aan huis. De compacte badkamer is eenvoudig, maar functioneel, met een douche, badmeubel en designradiator. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een ruime zolderkamer met stahoogte, die na een opknapbeurt perfect kan dienen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin is een echte plus! Met een diepte van ongeveer 12 meter en de ligging op het zonnige zuidwesten kun je hier bijna de hele dag van de zon genieten. Deze tuin is momenteel voorzien van een gazon, diverse borders met beplanting en een vrijstaande houten overkapping en biedt dus volop mogelijkheden, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen die houden van buiten zijn. Verder heb je bij deze woning de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren op de oprit aan de zijkant van de woning. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel dan met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak en een van onze makelaars leidt je hier graag rond! INDELING begane grond: hal/entree, vernieuwd toilet met fonteintje, kelderkast en meterkast, toegang tot de woonkamer met laminaatvloer, eetgedeelte, keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, bijkeuken/zij-ingang met toegang tot de achtertuin; 1e verdieping: overloop, vaste kast met aansluiting wasmachine, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en designradiator; 2e verdieping: voorzolder met opstelling HR-cv ketel (Nefit, 2008) en omvormer zonnepanelen (2019), mogelijkheid voor 4e slaapkamer; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen (smalle) oprit zodat je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek. In de achtertuin is een aangebouwde berging aanwezig met aansluitingen voor de wasapparatuur. VERDER / TUIN De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor je optimaal profiteert van de zon. De tuin is maar liefst 12 meter diep en is voorzien van een gazon, diverse beplantingen, een terras, houten overkapping en de aangebouwde berging. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Singel26.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.