Vestesingel 1089408 BP AssenKloosterhoven

COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN in deze goed onderhouden hoekwoning, gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk Kloosterveen. Dit huis uit 2005 combineert moderne gemakken, een royale indeling en een perfecte ligging tot jouw droomhuis. Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling op, mede dankzij de prachtige laminaatvloer op de begane grond. De speelse indeling biedt zowel een gezellige, tuingerichte woonkamer als de optie om het leefgedeelte aan de voorzijde te situeren. De nieuwe, strakke keuken (2024) met inbouwapparatuur is het kloppend hart van het huis, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige diners. Vanuit de hal heb je toegang tot een praktische bijkeuken, voorzien van een gootsteen en volop ruimte voor voorraad. Je eigen compacte "buurtsuper" binnen handbereik! SLAAPCOMFORT EN MEER Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van duurzame marmoleumvloeren die bijdragen aan een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woonomgeving. De badkamer in neutrale kleurstelling is functioneel en tijdloos. Een praktische berging met CV-opstelling (2023) en witgoedaansluiting maakt het plaatje compleet. De tweede verdieping verrast met een uniek torenkamertje, perfect als werkplek of om eenvoudig de vierde slaapkamer te creëren. BUITENLEVEN OP Z'N BEST De verzorgde achtertuin op het noorden is een oase van rust, compleet met een brede overkapping (2021) waar je het hele jaar door kunt genieten. De royale vrijstaande houten schuur (2022) biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s. DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT WONEN Met energielabel A+, een gloednieuwe hybride warmtepomp (2024), 14 zonnepanelen en HR++ glas ben je helemaal klaar voor een duurzame toekomst. En dankzij het zonnescherm op de zuidkant houd je het in de grote slaapkamer heerlijk koel op warme dagen. LEVEN IN KLOOSTERVEEN De wijk Kloosterveen staat bekend om haar groene, kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. De Kloosterveste, met winkels, scholen en sportmogelijkheden, ligt op loopafstand. En dankzij de ligging aan een doodlopende straat geniet je van een rustige woonomgeving, met vrij uitzicht over de Vestesingel, waar het in de winter mooi schaatsen is en in de zomer de kids kunnen varen in de opblaasboot. Grijp deze unieke kans om comfortabel, stijlvol en duurzaam te wonen op een prachtige plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Dit huis moet je voelen, zien en beleven! BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Bouwjaar 2005 - Perceel 289 m² - Woonoppervlak 145 m² - 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5) - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd, HR++ glas - Schilderwerk buiten goed (2023) - Prachtige laminaatvloer op de begane grond, duurzame marmoleum op de verdiepingen - Nieuwe keuken (2024), neutrale kleurstelling met inbouwapparatuur - Bijkeuken met gootsteen, ideaal als voorraadruimte - Achtertuin op het noorden met overkapping (2021) - Vrijstaande houten schuur (2022) - CV-ketel (2023) - Hybride warmtepomp (2024) - 14 zonnepanelen - Zonnescherm zuidkant eerste verdieping - Rustige ligging aan doodlopende straat, vrij uitzicht over Vestesingel