Hulterbussel 345581 SE WaalreWaalre

Deze prachtig geschakelde tweekapper is modern afgewerkt en voorzien van een open keuken, 5 slaapkamers, luxe badkamer/sanitair en energielabel A. Werkelijk instapklaar om direct heerlijk te kunnen genieten van uw woning. Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte wonen 108,40 m2 Overige inpandige ruimte 19,00 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 3,40 m2 Externe bijgebouwen 0,00 m2 Inhoud 451,21 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Waalre Sectie: A Nummer: 4850 Groot: 2 a 17 ca (217 m2) Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - Energielabel A; - 5 slaapkamers; - 1 badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele kraan; - Garage; - Bouwjaar 1997; - CV-ketel: Remeha Tzerra Ace Matic uit 2024; - Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie vanuit het bouwjaar en HR & HR++ beglazing; - Parkeren: voldoende parkeerruimte in de directe omgeving en parkeerruimte voor 1 auto op de eigen oprit; - Glasvezel aanwezig; - Op basis van 2 volwassenen was het jaarlijkse verbruik over 2023: Elektra: 2.005 kWh | Gas: 570 m3 | Water: 83 m3; - Aanvaarding: in overleg, maar op kort termijn mogelijk. Ligging De Hulterbussel ligt op loopafstand van het centrum van Waalre-dorp met o.a. winkels, een basisschool met kinderopvang, een medisch centrum, sportfaciliteiten en diverse horeca gelegenheden als Meester Keeman en het pas geopende Eden. Daarnaast bent u binnen vijf minuten lopen midden in de bossen en weilanden voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Tot slot zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar de bruisende binnenstad van Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Vanuit de entree is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en de woonkamer. Het luxe toilet is voorzien van wandcloset en fontein. De woonkamer staat daarbij in open verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde van de woning. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuiging en vaatwasser. Aan de achterzijde is er eveneens toegang tot het achterportaal met aansluiting van de wasapparatuur en loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin is overzichtelijk ingericht doormiddel van diverse terrassen, gazon, borders met vaste beplanting, zonneluifel en geeft het toegang tot de aangebouwde garage met elektrische sectionaal deur naar de oprit. Daarbij is de achtertuin volledig voorzien van erfafscheiding met een achterom naar een achtergelegen parkeerterrein, waardoor er veel privacy ontstaat. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers (allen voorzien van rolluiken) en de moderne badkamer welke voorzien is van een kunststof dakraam, vloerverwarming, een ligbad, wandcloset, separate inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en spiegel met verlichting. Via een vaste trapopgang is er vervolgens toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de vaste trapopgang is er toegang tot de overloop met dakraam en geeft het toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Deze slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor is er veel lichtinval en zijn er diverse bergruimte onder het knieschot aanwezig. Tot slot geven beide slaapkamers via een luik toegang tot een kleine bergvliering.