Degenburg 113437 RD NieuwegeinBurgen

Comfortabele ruime en energiezuinige eengezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 142 m² groot! De woning is voorzien van vier ruime slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming op de begane grond en een heerlijke zonnige achtertuin (circa 16 meter diep). Op de tweede verdieping is extra veel ruimte gecreëerd door de dakkapel die in 2016 is geplaatst. Er is comfort op het gebied van ruimte, maar ook op het gebied van verduurzamen: de woning is voorzien van 16 zonnepanelen (eigendom), vloerisolatie, dakisolatie, HR++ glas, HR ketel en energielabel A. Een ideale eengezinswoning met veel ruimte, een energielabel A en een heerlijke diepe achtertuin. De plek is centraal in Nieuwegein, nabij een winkelcentrum, tramhalte en op fietsafstand van Utrecht centrum. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast. De woonkamer is met 46 m² prettig ruim. Er is vloerverwarming op de begane grond, met een stijlvolle tegelvloer. Tijdens het koken kun je hier genieten van een ruim opgezette keuken. Opvallend is het dikke betonnen aanrechtblad samen met de houtlook keukenkasten. In de keuken is veel berg- en werkruimte. De keuken heeft een leuke, speelse indeling, waarbij er ook ruimte is om met twee personen aan het aanrechtblad te zitten. De woonkamer is tuingericht. De tuin is circa 16 meter diep en heerlijk groot. De zonnige ligging op het westen maakt het een ideale, ruime tuin. Achterin de tuin is een losstaande stenen berging, van circa 8 m² aanwezig. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers van 9, 11 en 16 m² groot. De slaapkamer van 16 m² groot is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van vaste kast. De badkamer is in het midden op de verdieping gelegen. De badkamer is circa 5 m² groot, voorzien van toilet, douche en dubbele wastafel. De moderne badkamer is in 2017 stijlvol vernieuwd. Tweede verdieping: Verrassend veel ruimte op deze verdieping, door de geplaatste dakkapel. Hierdoor is er een grote slaapkamer ontstaan van circa 19 m² groot én een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en hier is ook de opstelling van de wasmachine en droger. Door het grote dakraam heeft de badkamer veel natuurlijk daglicht. Bovendien is er gemakkelijk een extra (slaap)kamer te realiseren door een tussenwand te plaatsen. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel (eigendom, 2019, in een afgesloten kast) en is er voldoende bergruimte (een vliering en bergruimte achter de schotten). Bijzonderheden: - Ontzettend ruime woning, met veel praktische leefruimte: 4 grote slaapkamers van 9,11, 16 en 19 m² met mogelijkheid tot creëren van extra kamer op zolder; - Voorzien van twee moderne, keurig vernieuwde badkamers; - Ook de keuken is ruim van opzet en stijlvol vernieuwd: hier kan je heerlijk koken en aan het keukenblad plaatsnemen; - Ook aan verduurzamen is gedacht: De woning heeft vloerverwarming met vloerisolatie op de begane grond en heeft 16 zonnepanelen en dakisolatie. Met een energielabel A is het comfortabel en duurzaam wonen; - De diepe achtertuin is ruim en zonnig gelegen op het westen; - De algehele afwerking van de woning is erg goed; - Centraal gelegen in Nieuwegein en nabij alle voorzieningen, zoals winkelcentrum Muntplein, het openbaar vervoer, de uitvalswegen, maar ook het stadscentrum en recreatiegebied de Nedereindse plas zijn snel te bereiken! Oplevering: in overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.