Wingerdstraat 82565 VC Den HaagBloemenbuurt-Oost

For the English text see below. Quote van de verkopers; "We waren vanaf het begin verliefd op de heerlijke bovenverdieping met veel lichtinval, vrije vergezichten en het ruime dakterras. Gecombineerd met de ruime slaapkamers beneden en het energiezuinige karakter van de woning hebben we het hier altijd ontzettend naar onze zin gehad." Dit is zo'n woning die je absoluut gezien moet hebben!! Heerlijk licht, luxe, ruim, sfeervol en vooral duurzaam gerenoveerd dubbel bovenhuis van ca. 113m². Het appartement is recent volledig vernieuwd en voorzien van een dakopbouw met dakterras van ruim 17 m² gelegen op het Zuiden. Het heeft 3 zeer ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon, een zeer luxe badkamer en keuken, vloerverwarming op de woonverdieping en airconditioning in alle slaapvertrekken. Het appartement ligt in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt Oost. Ideaal gesitueerd nabij de Bosjes van Pex, scholen, goed openbaar vervoer en de gezellige winkels en restaurants in de Fahrenheitstraat, Goudenregenplein, Thomsonlaan en Goudsbloemlaan. Op loopafstand van de zee, het Zuiderstrand met de mooie strandpaviljoens en het duingebied. Indeling: Open "Haags" portiek naar de voordeur met toegang tot de 2e woonlaag. Hier bevindt zich de slaapverdieping met 3 ruime slaapkamers, de zeer luxe badkamer, een separaat toilet en handige bergkast voor wasmachine en droger. Trap naar de derde woonlaag, overloop met modern toilet en royale bergkast. Via een fraaie hoge zwart stalen deur bereikt u de lichte woonkamer met luxe open keuken en openslaande deuren naar het grote terras op het zuiden met bergruimte. Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Kenmerken: • Begin 2023 volledig gerenoveerd; • Energielabel A; • 3 Zeer ruim bemeten slaapkamers (ca. 22 m², 11,5 m², en 15m²); • Gehele woning voorzien van houten vloeren; • Zeer luxe en moderne keuken met o.a. vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie en wijnklimaatkasten; • Luxe en moderne badkamer met inloopdouche en ligbad; • Fraaie, hoge zwart stalen deur van de overloop naar de woonkamer; • Zonnige terras, gelegen op het Zuiden van circa 17,5 m2 met bergkast en met verlichting; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas (m.u.v. de voordeur); Bijzonderheden: • Energielabel A; • Voorzien van CV-combiketel van het merk Intergas, bouwjaar 2022; • VvE is 1/6e aandeel, bijdrage € 115,- per maand; • Collectieve opstalverzekering; • Erfpacht eeuwigdurend, grondwaarde € 4.617,-; • Jaarlijkse canon € 70,-; • Canon wordt herzien op 1-1-2027; • VvE is ingeschreven in de kamer van koophandel; • Fabrieksgarantie op de apparatuur; • Aanvaarding in overleg. Als koper van deze woning kunt u gratis gebruik maken van de verhuisbus van de verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen (op basis van beschikbaarheid). DOEN NVM MAKELAARS verkoopvoorwaarden van toepassing; Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend eerste adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Quote from the sellers; "We fell in love with the lovely upper floor with lots of natural light, unobstructed views and the spacious roof terrace from the start. Combined with the spacious bedrooms downstairs and the energy-efficient nature of the house, we have always had a great time here." This is one of those houses that you absolutely have to see!! Lovely light, luxurious, spacious, attractive and above all sustainably renovated double upper house of approx. 113m². The apartment has recently been completely renovated and has a roof extension with a roof terrace of over 17 m² facing south. It has 3 very spacious bedrooms, one of which has a balcony, a very luxurious bathroom and kitchen, underfloor heating on the living floor and air conditioning in all bedrooms. The apartment is located in the popular and child-friendly Bloemenbuurt Oost. Ideally situated near the Bosjes van Pex, schools, good public transport and the cozy shops and restaurants in the Fahrenheitstraat, Goudenregenplein, Thomsonlaan and Goudsbloemlaan. Within walking distance of the sea, the Zuiderstrand with the beautiful beach pavilions and the dune area. Layout: Open "Haags" porch to the front door with access to the 2nd living floor. Here is the sleeping floor with 3 spacious bedrooms, the very luxurious bathroom, a separate toilet and handy storage cupboard for washing machine and dryer. Stairs to the third living floor, landing with modern toilet and spacious storage cupboard. Through a beautiful high black steel door you reach the bright living room with luxurious open kitchen and patio doors to the large south-facing terrace with storage space. For the dimensions, please refer to the floor plans. Features: • Completely renovated in early 2023; • Energy label A; • 3 Very spacious bedrooms (approx. 22 m², 11.5 m², and 15 m²); • Entire house with wooden floors; • Very luxurious and modern kitchen with dishwasher, induction hob with built-in extractor fan and wine climate cabinets; • Luxurious and modern bathroom with walk-in shower and bath; • Beautiful, high black steel door from the landing to the living room; • Sunny terrace, located on the south of approximately 17.5 m2 with storage cupboard and with lighting; • Fully insulated and equipped with HR++ glass (except the front door); Details: • Energy label A; • Equipped with a central heating combi boiler from Intergas, built in 2022; • VvE is 1/6th share, contribution € 115 per month; • Collective building insurance; • Perpetual leasehold, land value € 4,617; • Annual canon € 70; • Canon will be revised on 1-1-2027; • VvE is registered with the Chamber of Commerce; • Factory warranty on the equipment; • Acceptance in consultation. As a buyer of this property, you can use the moving van of the selling NVM broker free of charge, so that your future move will go smoothly (subject to availability). DOEN NVM MAKELAARS sales conditions apply; Need a no-obligation mortgage calculation? Our mortgage advisors will be happy to schedule a FREE AND no-obligation initial consultation with you for a customized mortgage calculation. We do not have long waiting times, which means that in many cases an appointment can be scheduled the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurance. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.