Elandweide 993437 CN NieuwegeinBinnenweides

Als je op zoek bent naar een royale eengezinswoning met garage, een vrij gelegen tuin en dat ook nog eens is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving? Stop dan maar met zoeken want dit is dan echt de perfecte woning voor jou! De woning is door de huidige, en tevens eerste eigenaren, keurig onderhouden. De laatste jaren is er goed in de woning geïnvesteerd. Zo is er recent spouwmuurisolatie aangebracht, is de dakbedekking van het hoofddak van de woning en de garage vervangen en is er onderhoudsvriendelijke gevelbekleding aan de achterzijde van de woning geplaatst. Als je deze woning koopt dan beschik je over een lichte woonkamer, moderne keuken met werkhoek, 4 slaapkamers, badkamer en als kers op de taart kan je op eigen terrein parkeren en beschik je over een royale garage! Zoals eerder aangegeven is de woning gelegen op een gewilde locatie. Vele voorzieningen zoals scholen, winkels, het park en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en mocht je het grootser willen zoeken, het hartje van Utrecht is heel gemakkelijk (met onder andere) de fiets bereikbaar. Je kunt alle details en nog meer interessante informatie van deze woning bekijken op de unieke website elandweide99.nl Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met eigen oprit, komen we bij de voordeur. We komen eerst langs de meterkast en betreden vervolgens de woning. Entree met hal, toiletruimte en een handige kast voor de garderobe. Vanuit de hal hebben we toegang tot de royale garage die is voorzien van een vliering voor nog meer opbergruimte, een radiator, tegelvloer en hebben we hier ook de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Komen we weer terug in de hal dan komen we in de speelse woonkamer. Een heerlijke ruimte met een gezellige houthaard, trapopgang en een gevelbrede schuifpui. Door deze pui krijg je een prachtig contact met de tuin die binnen en buiten mooi samenbrengt. Via de schuifpui betreden we de achtertuin die fraai en sfeervol is aangelegd. Er is volop privacy en jij hebt alle mogelijkheden om heerlijk te genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft of om bescherming te zoeken in de schaduw. Kortom, het is een heerlijke plek om te verblijven. Weer terug in de woning, dan lopen we naar de voorzijde. Hier vinden we de moderne keukenopstelling (2015) die is voorzien van diverse apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combimagnetron (2021), magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en uiteraard ontbreekt de vaatwasser (2020) niet. Het aanrechtblad is op een hele slimme wijze verlengt naar de werkruimte/het kantoor. Hierdoor wordt het geheel prachtig samengebracht en beschik jij ook nog eens over extra opbergruimte. Het kantoor is licht en een fijne werkplek om te zijn. De begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (met uitzondering van de garage). 1e Verdieping: We komen vervolgens op de royale overloop met inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning vinden we de hoofdslaapkamer van het huis (voorheen 2 kamers). Een royale kamer met fraai uitzicht op de tuin. Uiteraard kan je deze kamer weer terugbrengen naar 2 kamers. De woning is aan de voorzijde opgebouwd waardoor we aan de voorzijde een royale slaapkamer hebben en een flinke badkamer. De badkamer is in 2023 deels voorzien van nieuw tegelwerk en sanitair. Het geheel in nu voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een 2de toilet. 2e Verdieping: Voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel. Royale slaapkamer met veel bergruimte. Bijzonderheden: - Royale eindwoning met fijne tuin en aangebouwde garage; - Perfecte locatie met vele voorzieningen in de nabije omgeving; - Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. garage); - Woonkamer met gezellige houthaard en grote schuifpui naar de tuin; - De achtertuin is voorzien van een afsluitbare deur; - Moderne keuken die overloopt naar de kantoorruimte; - Veel bergruimte in de garage door aangebrachte vliering; - Spouwisolatie in 2024 aangebracht; - Dakbedekking hoofddak woning en garage in 2024 vervangen; - Onderhoudsvrije gevelbekleding in 2021 aangebracht; - Een heerlijk familie huis op een prachtige locatie. Kom jij hier wonen? Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.