Description

Uw droomhuis in Wilsum: Comfort en veel ruimte in én om het huis! Welkom bij deze vrijstaande en royale woning die alles biedt wat u zoekt! Met een indrukwekkend woonoppervlak van 166m² en een riant perceel van 562m² combineert dit huis volop woonruimte met een fraai aangelegde tuin. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft een dakkapel op de tweede verdieping wat zorgt voor voor extra leefruimte. Het huis beschikt over een sfeervolle woonkamer en-suite, ruime keuken, nette badkamer en maar liefst 6 slaapkamers op de verdiepingen. De enorme garage, houten berging en een gezellig tuinhuis maken het plaatje compleet. Daarnaast is dit huis helemaal klaar voor de toekomst dankzij energielabel A en 36 zonnepanelen. De locatie is zeker het benoemen waard! Hier vind je de rust van het buitengebied én de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Genieten van de prachtige natuur, met de IJssel op loopafstand. Dit is dé ideale plek voor buitenliefhebbers: wandel langs het water, fiets door het groene landschap of trek erop uit voor een sportieve hardloopsessie. Wilsum biedt een basisschool en kleinschalige winkels in de directe omgeving. Voor een uitgebreider aanbod bereikt u IJsselmuiden in slechts enkele minuten en ligt de historische stad Kampen vlakbij. Ook de stad Zwolle is zeer gunstig bereikbaar; binnen vijf autominuten staat u in de wijk Stadshagen en in slechts 10 minuten bereikt u de snelweg A28. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, bergkast en toegang tot de kelder en keuken. De dichte keuken is voorzien van een keurige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken kijk je vrij weg op de achtertuin. De hal en keuken hebben een fraaie plavuizen vloer. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte welke middels prachtige deuren van elkaar te scheiden zijn. Aan de achterzijde is de eetkamer die ruimte biedt aan een grote eettafel. Vanuit de eetkamer is de praktische bijkeuken toegankelijk met hier een pantry en toegang tot het toiletruimte en de achtertuin. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en is ingericht met een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte kamer welke momenteel is ingericht als werkkamer, maar prima kan fungeren als speel- of tv-kamer. Openslaande deuren geven toegang tot de voortuin. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot een groot dakterras, vijf (slaap)kamers en de badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een eigen inloopkast, terwijl een andere kamer is voorzien van een speelse entresol. De overige kamers hebben eveneens een prettige afmeting en zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of speelkamer. Het dakterras, bereikbaar via de overloop, biedt een heerlijke plek om te ontspannen met een prachtig uitzicht over de tuin. De badkamer is neutraal ingericht, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Dankzij de dakkapel is hier een extra en lichte slaapkamer gerealiseerd. De combinatie van de dakkapel en meerdere dakramen zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast biedt deze verdieping veel opbergruimte, zowel in praktische kasten als achter de knieschotten. Tuin: De royale tuin rondom de woning is fraai aangelegd met een terras, gazon en gevarieerde beplanting. Een praktische houten berging en een gezellig tuinhuis maken het mogelijk om optimaal van het buitenleven te genieten. De unieke, ruime garage van circa 58 m² biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobby’s, opslag of een werkruimte aan huis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen met veel leefruimte; - Riante garage en een tuinhuis; - Maar liefst zes (slaap)kamers op de verdiepingen; - Duurzaam huis met energielabel A en 36 zonnepanelen. Werkwijze van ons kantoor: Wij behandelen uw bezichtigingsaanvragen op tijdstip van binnenkomst. Dit geldt zowel voor uw digitale aanvraag (per e-mail of Funda) als telefonische aanvragen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,163
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1962

Surface areas and volume

Areas
Living area
166 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
81 m²
Plot size
562 m²
Volume in cubic meters
586 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, passive ventilation system, flue, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

IJSSELMUIDEN L 344
Cadastral map
Area
562 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
2 cars

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 58

  • View photo 1 of Westenbergstraat 70
  • View photo 2 of Westenbergstraat 70
  • View photo 3 of Westenbergstraat 70
  • View photo 4 of Westenbergstraat 70
  • View photo 5 of Westenbergstraat 70
  • View photo 6 of Westenbergstraat 70
  • View photo 7 of Westenbergstraat 70
  • View photo 8 of Westenbergstraat 70
  • View photo 9 of Westenbergstraat 70
  • View photo 10 of Westenbergstraat 70
  • View photo 11 of Westenbergstraat 70
  • View photo 12 of Westenbergstraat 70
  • View photo 13 of Westenbergstraat 70
  • View photo 14 of Westenbergstraat 70
  • View photo 15 of Westenbergstraat 70
  • View photo 16 of Westenbergstraat 70
  • View photo 17 of Westenbergstraat 70
  • View photo 18 of Westenbergstraat 70
  • View photo 19 of Westenbergstraat 70
  • View photo 20 of Westenbergstraat 70
  • View photo 21 of Westenbergstraat 70
  • View photo 22 of Westenbergstraat 70
  • View photo 23 of Westenbergstraat 70
  • View photo 24 of Westenbergstraat 70
  • View photo 25 of Westenbergstraat 70
  • View photo 26 of Westenbergstraat 70
  • View photo 27 of Westenbergstraat 70
  • View photo 28 of Westenbergstraat 70
  • View photo 29 of Westenbergstraat 70
  • View photo 30 of Westenbergstraat 70
  • View photo 31 of Westenbergstraat 70
  • View photo 32 of Westenbergstraat 70
  • View photo 33 of Westenbergstraat 70
  • View photo 34 of Westenbergstraat 70
  • View photo 35 of Westenbergstraat 70
  • View photo 36 of Westenbergstraat 70
  • View photo 37 of Westenbergstraat 70
  • View photo 38 of Westenbergstraat 70
  • View photo 39 of Westenbergstraat 70
  • View photo 40 of Westenbergstraat 70
  • View photo 41 of Westenbergstraat 70
  • View photo 42 of Westenbergstraat 70
  • View photo 43 of Westenbergstraat 70
  • View photo 44 of Westenbergstraat 70
  • View photo 45 of Westenbergstraat 70
  • View photo 46 of Westenbergstraat 70
  • View photo 47 of Westenbergstraat 70
  • View photo 48 of Westenbergstraat 70
  • View photo 49 of Westenbergstraat 70
  • View photo 50 of Westenbergstraat 70
  • View photo 51 of Westenbergstraat 70
  • View photo 52 of Westenbergstraat 70
  • View photo 53 of Westenbergstraat 70
  • View photo 54 of Westenbergstraat 70
  • View photo 55 of Westenbergstraat 70
  • View photo 56 of Westenbergstraat 70
  • View photo 57 of Westenbergstraat 70
  • View photo 58 of Westenbergstraat 70

© 2001-2025 funda