Andantestraat 275802 GD VenrayBrukske 1

Gelegen aan een doodlopende straat, dichtbij het buurtwinkelcentrum, biedt deze nette 2-onder-1 kapwoning met een uitgebouwde woonkamer, een bijkeuken, een inpandige garage en een ruime achtertuin een perfecte mix van ruimte en functionaliteit. Begane grond: Bij binnenkomst kom je via de overdekte entree in de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet, de vernieuwde meterkast en de handige bergruimte onder de trap. Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een raampje voor de natuurlijke ventilatie. Vervolgens de woonkamer. De ruime woonkamer is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde, bij de zithoek, bevindt zich een erker. Vanuit hier kijk je fraai uit over het doodlopend straatje. Omstreeks 2010 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en een schuifpui voor heerlijk tuincontact. Er is verder voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel met stoelen. Ook aan het comfort is gedacht door middel van een airco (Daikin, 2022). Aansluitend aan deze uitbouw bevindt zich de keuken. De ruime keukeninrichting is in een U-opstelling geplaatst en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een aparte magnetron, een koelkast en een vaatwasser (de vaatwasser is kapot). Een keuken voor nog jaren plezier. Vanuit de uitbouw is de bijkeuken te bereiken. In deze praktische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. Ideaal is het aanrechtblad met de bovenkastjes. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en de garage te bereiken. De garage is voorzien van 2 vaste schuifkasten en 2 openslaande deuren naar de oprit. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van een mooie tegelvloer, waarbij de toiletruimte, de uitbouw, de keuken en de bijkeuken zijn uitgerust met vloerverwarming. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behangen of structuurverf wanden. De badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een douchecabine, een wandcloset en een vaste wastafel. Een raampje zorgt hier voor het licht en de ventilatie. Een vaste trap op de overloop leidt naar de zolder, waar een Daikin airco (2022) zorgt voor een aangenamer binnenklimaat tijdens de warmere maanden. Zolder: De zolder is voorzien van een royale dakkapel met elektrische rolluik. Dit maakt deze ruimte uitermate geschikt als extra slaap- of werkkamer. De zolderkamer is keurig afgewerkt met o.a. een laminaatvloer en gestucte wanden. Verder bevind zich hier de cv-ruimte (Remeha, 2006) en bergruimte onder de dakschuinte. Tuin:  De voortuin is ingericht als siertuin met een beklinkerd pad naar de voordeur en een beklinkerde oprit naar de garage. Aan de rechterzijde van de garage bevindt zich de achterompoort naar de achtertuin. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en is voorzien van een royale overkapping en een berging aan de achterzijde. De tuin is verder ingericht met een gazon en enkele vaste planten. Een poort in de schutting (zonder toestemming) biedt eenvoudige toegang tot de Henri Dunantstraat. Omdat je geen "directe" achterburen hebt, geniet je hier van relatief veel privacy. Opmerkingen: • De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2011). • De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken. • De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. • De woning is uitgebouwd, hierdoor is er veel leefruimte op de begane grond ontstaan. • Op loopafstand van het buurtwinkelcentrum van 't Brukske gelegen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.