Sprinkhaan 23-A7559 EJ Hengelo (OV)Het Broek

Vanaf nu in de verkoop: deze centraal in woonwijk “Het Broek” gelegen jonge (bouwjaar 2016) tussenwoning met drie slaapkamers (mogelijkheid voor een vierde op zolder), luxe aangebouwde glazen overkapping, vrijstaande berging en een via een achterom te bereiken achtertuin. Dit onderhoudsvrije gezinshuis met een woonoppervlak van 126 m² is vrijwel verhuis-klaar: verhuisdozen uitpakken en wonen. Daarnaast is de woning comfortabel en energiezuinig: hij beschikt over zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een warmtepomp en een warmte terug win unit. Het energielabel betreft A. De kavel beslaat 136 m² en de achtertuin is op het noorden gesitueerd en fraai aangelegd met gazon en terras. Fijne extra feature: de luxe aangebouwde glazen overkapping waardoor je net even wat extra van alle seizoenen kunt genieten. De wijk is kindvriendelijk en voorzien van basisscholen, kinderopvang, een winkelcentrum (in de naastgelegen wijk Slangenbeek) en gezondheidscentra. Ook diverse sportclubs en sportvelden liggen op vijf minuten fietsen. Daarnaast zijn vanaf deze locatie de opritten van de A1 en A35 snel te bereiken. Kortom: zoek je een moderne, jonge en comfortabele tussenwoning dan is deze woning een aanrader en een bezichtiging meer dan waard! Begane grond Entree, ruime hal, garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. De woonkamer met veel lichtinval is aan de achterzijde gesitueerd. De gehele begane grond is belegd met een fraaie pvc vloer met daaronder vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een bergkast met provisieruimte. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw en een combi-oven. De fronten zijn wit en het keukenblad is grijs gemêleerd. Eerste Verdieping Aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom en een kleinere zijn aan de achterzijde gesitueerd, de badkamer en de derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en de wanden en het plafond bestaan uit aluminium sandwichplaten met een kern van MDF: mooi, duurzaam en onderhoudsvrij. We treffen hier een dubbel wastafelmeubel met lades, vrij hangend closet, douchecabine en een designradiator aan. De pvc vloeren op deze verdieping lopen fraai in elkaar over waarbij de badkamer uiteraard is betegeld. Tweede Verdieping De tweede verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap. We treffen hier een ruime zolder aan (met dakraam) die nog vrij in te delen is en als vierde slaapkamer gebruikt kan worden. Tevens treffen we, naast de aansluitingen voor de wasmachine en droger, hier het technische hart van de woning aan: de installatiekast. Hierin bevinden zich onder andere de binnen-unit van de luchtwarmtepomp, de drie-fasen omvormer en de warmte terug win unit. Achter de knieschotten bevindt zich bergruimte. Tuin Fijne achtertuin op het noorden met een achterom, gazon, terras, berging en een luxe aangebouwde glazen overkapping met schuifdeuren. De achtergevel is voorzien van een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 2016; - woonoppervlak: 126 m²; - inhoud: 442 m³; - perceeloppervlak: 136 m²; - energielabel A, geldig tot en met 19-10-2025; - verwarming en warm water middels een warmtepomp, warmte terug win installatie, een zonneboiler en zonnecollectoren; - 24 zonnepanelen (Sunrise Solartech, bouwjaar 2016, eigendom); - gehele huis voorzien van kiep-kantelramen met kunststofkozijnen en vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping; - onderhoudsvrije jonge woning; - drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde op zolder; - achtertuin gelegen op het noorden met achterom; - luxe aangebouwde glazen overkapping in de achtertuin met een berging; * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.