Rompert Park 1205233 RR Den BoschDe Rompert

Aan de achterzijde direct aan het prachtige Rompertpark gelegen, royale en fijne gezinswoning met een moderne badkamer, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), brede dakkapel aan de achterzijde, inpandige berging en een zonnige, privacy biedende achtertuin met directe toegang tot het park. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, aan een autoluwe, doodlopende straat op steenworp afstand van overdekt winkelcentrum De Rompertpassage. Hier tref je een ruim aanbod van winkels, apotheek en een gezondheidscentrum. Het gezellige, Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, bushaltes, de uitvalswegen en sportvoorzieningen zijn eveneens snel en goed bereikbaar. Inhoud ca. 441 m3, woonopp ca. 125 m2, perceelopp ca. 124 m2, bouwjaar 1978. Begane grond: Overdekte entree in de ruime ontvangsthal met de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, garderobe, trapopgang en inpandige toegang tot de berging. Deze berging heeft een bergvliering en een deur naar de straat. De fijne, lichte woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer en heeft airconditioning, een praktische trapkast en een openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met een keurig keukenmeubel in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, afzuiger (2023), vaatwasser (2021) en een koelkast (2024). De diepe, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten grenst direct aan het Rompert Park, wat zorgt voor een optimaal gevoel van privacy en prachtig vrij zicht op volwassen bomen. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend een tweetal ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een praktische royale was-/bergruimte met de opstelplaats van de CV-ketel. De moderne badkamer is mooi betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een heerlijk ruim hoekbad, 2e toilet (zwevend), radiator en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. 2e Verdieping: Overloop met airconditioning, bergruimte onder de dakschuinte en toegang tot de riante 3e slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel over de volle breedte, een dakraam, bergruimte in de knieschotten en een grote walk-in closet. Voorheen waren er op deze verdieping twee slaapkamers. Op relatief eenvoudige wijze is het mogelijk de kamer weer op te splitsen en de 4e slaapkamer weer te realiseren. Dit aantrekkelijke familiehuis is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de 2 slaapkamers op de 1e verdieping) en het dak is geïsoleerd. De woning is aan de voorzijde gesitueerd aan het einde van een doodlopende straat en aan de achterzijde aan het park met o.a. een dierenweide en speelgelegenheid voor kinderen van alle leeftijden. Verder centraal gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen en op slechts ca. 10 minuten fietsen van het centrum van ’s-Hertogenbosch.