Hoofschestraat 15-P5361 ET GraveBinnenstad-Grave

Comfortabel, duurzaam en levensloopbestendig wonen op een toplocatie in het historische centrum. De winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn hier letterlijk onder handbereik. Met 3 slaapkamers en een buitenruimte van ca. 18 m², is dit appartement uitermate geschikt voor een comfortabel leven, zowel nu als in de toekomst. Het energielabel is A+. Indeling van het appartement: Het appartement is gelegen in het moderne appartementencomplex Hart van Grave, in de Hoofschestraat. Via de centrale entree met belplateau, brievenbussen, lift en trappenhuis komt u het complex binnen. In de kelder vindt u de parkeerplaatsen, bergingen en een fietsenstalling. Ook is er een plateaulift naar het Torenplein. De ruime entree van het appartement biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het toilet, de inpandige berging en de lichte woonkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. De inpandige berging biedt plaats aan de CV-ketel (Intergas 2013), de WTW-installatie en witgoed. De woonkamer is een ware eyecatcher, met raampartijen aan drie zijden die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Aan de ene kant kijkt u uit over de markt, terwijl u aan de andere kant uitkijkt over het woondek en het terras dat direct aan de woonkamer grenst. De woonkamer heeft daarnaast een en-suite 3e slaapkamer, ook perfect als werkkamer. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De pluspunten van dit fijne appartement: Toplocatie: Winkels, restaurants en voorzieningen op loopafstand. Levensloopbestendig: Ideaal voor comfortabel wonen op lange termijn. Veel licht en ruimte: Prachtig uitzicht vanuit verschillende hoeken van het appartement. Parkeren en fietsen: Voldoende parkeergelegenheid en een fietsenstalling in het complex. Kortom, dit appartement biedt alles wat u zoekt: een comfortabele, ruime en goed gelegen woning met een fijne buitenruimte. Kom het zelf ervaren en laat u verrassen door het gemak van wonen in het hart van Grave! Bijzonderheden/overig: Het appartement is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming. Het gehele appartement is vrij van dorpels. Videofoon in de woonkamer. Vve-bijdrage 2024: € 150,- per maand. Beschermd stads- en dorpsgezicht. Bij dit appartement hoort een eigen berging en een parkeerplaats (nr. 2) in de beveiligde stallinggarage onder het complex. De servicekosten voor een parkeerplaats bedragen voor 2024: € 26,48 per maand. CENTRUM De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt dan ook sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien en er zijn mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht. Of trek er met de boot op uit. Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Ook natuurgebieden zoals de Raamdal zijn gemakkelijk te bereiken. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.