Dokter Kanterslaan 2405361 NL GraveEsterveld

Leuke splitlevel woning met zicht op de Maas waar je de seizoenen en de boten aan je voorbij ziet trekken. Deze speels ingedeelde dijkwoning met inpandige garage heeft 10 zonnepanelen, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een keuken grenzend aan een zonnig balkon. Door het open trappenhuis staan de verschillende leefruimtes via ‘doorkijkjes’ met elkaar in verbinding. Je kunt parkeren voor je woning. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, praktisch grenzend aan het buitengebied en op loopafstand van de binnenstad van Grave en dichtbij scholen, sportfaciliteiten en supermarkt. Je loopt vanuit de woning zo de natuur in, langs de Maas richting de Kraaijenbergse Plassen of naar de Gasselse bossen. INDELING: Niveau 1: Entree, meterkast, toegang tot de inpandige garage met kanteldeur. Niveau 2: Badkamer met wastafel, toilet en douche. Via de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers en de achtertuin. Niveau 3: Lichte woonkeuken met deur naar het balkon op het zuiden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft aansluitend een bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-combiketel (AWB Thermomaster 2003) en de unit voor de mechanische ventilatie. Niveau 4: Sfeervolle woonkamer met haardpartij, parketvloer en zicht op de achtertuin en de Maas. Door de schuine dakconstructie is er een mooi ruimtelijk effect. Niveau 5: Overloop met toegang tot de grootste slaapkamer met inbouwkast en de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet. Buiten: Vanuit 1 van de slaapkamers loop je het terras op en daarna de achtertuin in. De achtertuin is extra diep doordat een stukje grond van de gemeente in gebruik is. Aan de voorzijde van het huis is parkeergelegenheid op eigen terrein. Je loopt vanuit de woning zo de natuur in, langs de Maas richting de Kraaijenbergse Plassen of naar de Gasselse bossen. Bijzonderheden/overig: De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. De dakbedekking is vervangen door asbestvrije dakbedekking. Kunststof gevelbekleding aan voor- en achterzijde. DE WIJK 'ESTERSVELD' De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.