Postemastraat 149301 EN RodenRoden

Uitgebouwde 2/1-kap woning met woonkamer van circa 40 m², 5 slaapkamers, royale hoekkavel van 356 m², stenen garage en vrije ligging tegenover gemeentegroen! De entree is aan de voorzijde. In de hal is het toilet met fonteintje, de trapopgang, een trapkast en de deur naar het woongedeelte. Het woongedeelte is ruim! Doordat de keuken uitgebouwd is, heeft de woonkamer een L-vorm met een oppervlakte van circa 40 m². De erker aan de voorzijde geeft extra ruimte en een mooie lichtinval. Aan de achterzijde is er een groot raam en een tuindeur. U heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het gemeentegroen en achter zicht op de eigen tuin. Op de vloer ligt lamelparket. De uitgebouwde keuken is circa 7 m² groot. De keukenopstelling is netjes, ingebouwd zijn een gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een close-in-boiler. De losse koelkast blijf achter. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier is de wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Door de hoge gootlijn zijn de slaapkamers ruim en licht. Oppervlakte van de slaapkamers is circa 9, 11 en 14 m². Twee slaapkamers hebben vaste kasten, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en op een van de slaapkamers is een vaste wastafel. De badkamer is netjes. Er is een douchecabine, een toilet, een wastafel en een designradiator. Een raampje zorgt voor ventilatie en daglicht. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers toegankelijk. De grote slaapkamer is circa 15 ½ m², de kleinste slaapkamer is circa 5 m² groot en is geschikt als thuiswerkplek. Daarnaast is er nog een separate CV-/bergruimte. Deze uitgebouwde 2/1-kapwoning ligt op een hoekkavel van 356 m² eigen grond. Een ruim perceel, gelegen op de hoek met veel groen, veel privacy en een oude perenboom. Ligging van de achtertuin is op het zuiden! De vrijstaande stenen garage is circa 3,80 bij 5,70 meter. Door de elektrische kunststof garagedeur met afstandsbediening rijdt u zo de auto naar binnen. Er is ook nog een loopdeur. Vanaf 1977 is deze degelijke woning bewoond geweest door dezelfde eigenaar. Er is altijd goed onderhoud geweest en de woning is met zorg bewoond. Roden is een gezellig dorp met veel voorzieningen als scholen, winkels, horeca, sport, recreatie en natuur. Tevens is er een goede busverbinding. Informatie: - Bouwjaar 1969 - Lichte dakisolatie - Muurisolatie 2010 - Vloerisolatie 2010 - CV-combiketel Nefit Topline 2010 (eigendom) - Energielabel C - Asbest - Ouderdomsclausule - Niet bewonersclausule Bent u benieuwd naar deze 2/1-kap woning met ligging aan gemeentegroen? U bent welkom om te bezichtigen, wees er wel snel bij. Graag tot ziens!