Mierikswortelstraat 783544 CP UtrechtParkwijk-Zuid

Fijne complete eengezinswoning op een ruim perceel gelegen in de wijk Parkwijk-Zuid in Utrecht! Deze fijne tussenwoning ligt aan een hofje die autovrij is. Dit betekent dat kinderen voor de deur buiten kunnen spelen. De woning heeft een speelse indeling met op de begane grond de woonkeuken. De woonkamer met vide bevindt zich op de eerste etage en op de tweede etage zijn 2 ruime slaapkamers. De afgesloten achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Aan de voorzijde van de woning parkeer je op eigen terrein. Ook is aan de voorzijde een ruime fietsenberging. Omgeving: Op korte fietsafstand kan je voor de dagelijkse boodschappen terecht bij winkelcentrum Parkwijk en Leidsche Rijn Centrum. Het moderne Leidsche Rijn Centrum biedt meer dan alleen winkels voor de dagelijkse boodschappen. Hier zijn ook gezellige restaurants en speciaalzaken te vinden. Bij Leidsche Rijn Centrum is ook het trein- en busstation voor een rechtstreekse verbinding naar het centrum van Utrecht. Vanaf deze locatie fiets je binnen 20 minuten naar het station Utrecht Centraal en de levendige binnenstad van Utrecht. Voor een wandeling loop je vanaf de woning makkelijk naar park De Hoge Weide en het Amaliapark. Met de auto zijn goede uitvalswegen naar A2/A12 en A27. Indeling: Begane grond: entree, hal met aan de linkerzijde de meterkast, rechts van de hal is een grote bergkast met ernaast het toilet met fonteintje. In de hal is eveneens ruimte voor de garderobe en om extra schoenen kwijt te kunnen. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor kom je uit in de woonkeuken. Hier is ruimte voor een grote eettafel of om een extra zithoek te creëren. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken beschikt over voldoende bergruimte. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het zonnige zuidoosten. Hier ervaar je veel privacy. Bezoek heeft toegang via het tuinhek, alwaar ook de deurbel is. De bewoners zelf kunnen met de auto het parkeerterrein aan de achterzijde oprijden, dat middels een elektrisch hekwerk is afgesloten. Eerste verdieping: Overloop en lichte woonkamer met vide. Hier ervaar je veel daglicht door de grote raampartijen en de gunstige zuidoost ligging. Door de vide sta je in contact met de ondergelegen woonkeuken. Mocht je de woonkamer willen vergroten dan kan je overwegen om de vide dicht te maken. Tweede verdieping: Overloop met aan de voorzijde een slaapkamer en ernaast een grote bergkast alwaar de opstelplaats voor de mechanische ventilatie is. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met grote raampartijen. Centraal op de overloop is de badkamer. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douchehoek met glazen deuren, wastafel en een tweede toilet. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonderheden: -Bouwjaar van de woning is 2002; -Woonoppervlak is ca 95 m2; -De woning is geheel geïsoleerd en heeft energielabel A; -Woning ligt centraal aan de oostkant van Leidsche Rijn; -Eigen parkeerplaats voor de deur; -Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen canon meer verschuldigd; -De woning is voorzien van stadsverwarming; -Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor; -Oplevering van de woning is in overleg Interesse in deze leuke tussenwoning? Neem dan snel contact op voor een afspraak! Uw NVM-aankoopmakelaar is ook van harte welkom! In English: Nice complete single-family home on a spacious plot located in the Parkwijk-Zuid district in Utrecht! This nice terraced house is located on a courtyard that is car-free. This means that children can play outside in front of the door. The house has a playful layout with the kitchen/diner on the ground floor. The living room with loft is located on the first floor and on the second floor there are 2 spacious bedrooms. The enclosed backyard faces southeast and offers a lot of privacy. You can park on your own property at the front of the house. There is also a spacious bicycle shed at the front. Surroundings: Within a short cycling distance you can do your daily shopping at the Parkwijk shopping center and Leidsche Rijn Centrum. The modern Leidsche Rijn Center offers more than just shops for daily shopping. There are also cozy restaurants and specialty shops here. Leidsche Rijn Centrum also has a train and bus station for a direct connection to the center of Utrecht. From this location you can cycle to Utrecht Central station and the lively city center of Utrecht within 20 minutes. For a walk, you can easily walk from the house to De Hoge Weide park and the Amaliapark. By car there are good roads to the A2/A12 and A27. Layout: Ground floor: entrance, hall with the meter cupboard on the left, to the right of the hall is a large storage cupboard with the toilet with sink next to it. There is also room in the hall for the wardrobe and to store extra shoes. From the hall there is a staircase to the first floor. Straight ahead you arrive in the kitchen/diner. There is room here for a large dining table or to create an extra seating area. The kitchen is equipped with a dishwasher, ceramic hob and extractor hood. The kitchen has sufficient storage space. The kitchen has patio doors to the garden. The garden is located on the sunny southeast. Here you experience a lot of privacy. Visitors have access via the garden gate, where the doorbell is also located. The residents themselves can drive into the parking lot at the rear, which is closed by an electric fence. First floor: Landing and bright living room with loft. Here you experience a lot of daylight through the large windows and the favorable south-facing location. Through the loft you are in contact with the kitchen/diner below. If you want to enlarge the living room, you can consider closing the void. Second floor: Landing with a bedroom at the front and a large storage cupboard next to it where the mechanical ventilation is located. At the rear is the master bedroom with large windows. The bathroom is centrally located on the landing. The bathroom is tiled in a neutral color scheme. The bathroom has a corner shower with glass doors, sink and a second toilet. Here is also the space for the washing machine. Details: -The year of construction of the house is 2002; -Living area is approximately 95 m2; -The house is fully insulated and has energy label A; -House is centrally located on the east side of Leidsche Rijn; -Private parking space in front of the door; -Leasehold has been bought off perpetually, so no rent is anymore due; -The house has district heating; -Seller expressly reserves the right to award; -Delivery of the house is in consultation Interested in this nice house? Please contact us quickly for an appointment! Your NVM purchasing agent is also very welcome