Chopinstraat 133281 TA NumansdorpNumansdorp Woonkern

Een royale tussenwoning met garage dat na renovatie het huis kan worden welke aan al jouw wensen voldoet. Dit is de kans om in te stappen in deze krappe woningmarkt! Deze woning kenmerkt zich door het heerlijke ruime woonoppervlak, de aangebouwde garage en tuin op het zuiden. Deze woning biedt vier grote slaapkamers en bevindt zich in een enigszins gedateerde staat. Ideaal voor iemand die graag zijn eigen stempel op deze woning wil drukken. Het geheel is gelegen in een verkeersluwe straat in de gewilde “Componistenwijk” welke bekend staat als de ideale plek voor kinderen met de vele speelveldjes en speeltuinen. Kortom, ideaal voor iemand die met zijn gezin wil groeien. Op loop/fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van Numansdorp en de verdere faciliteiten zoals sport, scholen en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Via de A29 is er een goede en snelle verbinding met de Randstad. Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast, toiletruimte, provisie/trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer te betreden. De tuingerichte en L-vormige woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een wandopstelling en een eiland met een bar. Vanuit de hal is de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en de overloop met een vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de kleinste slaapkamer van een vaste kast. De badkamer is in 2020 gedeeltelijk gerenoveerd en is ingericht met een douche, toilet en een wastafel. Zolderverdieping: Ruime voorzolder voorzien van een Velux dakraam met elektrisch rolluik en de cv-opstelling. Tevens is hier voldoende ruimte voor het creëren voor de aansluitingen van de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is de ruime zolderkamer te betreden. Deze is voorzien van een groot Velux dakraam met elektrisch rolluik en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk diepe tuin op het zuiden. Momenteel wordt er een strook snippergroen van circa 17 m2 gehuurd van de gemeente. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte 124 m2; - Perceeloppervlakte 150 m2 eigen grond en 17 m2 huurgrond; - Garage van circa 16 m2; - Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren; - Houten kozijnen, voorzien van grotendeels enkelglas met voorzetramen; - De keuken, slaapkamers, voorzolder en zolderkamer zijn voorzien van rolluiken; - Garage met de aansluiting voor de wasapparatuur en elektrische garage deur; - Cv-installatie: Nefit Ecomline VR Combiketel (2008); - Energielabel D; - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de nabijheid; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Kluswoning, voor diegene met twee rechterhanden; - Niet-zelfbewoning-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering: In overleg (kan eventueel spoedig). Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!