Dorlandsweer 353363 JD SliedrechtDe Weren

Deze 3-kamer maisonnette met een royaal, privacy vol dakterras, aan de Dorlandsweer 35 in Sliedrecht, is nu te koop! Dit appartement is onder andere voorzien van een lichte woonkamer, een moderne open keuken, 2 ruime slaapkamers, een praktische bergzolder en een berging op de begane grond. Daarnaast heeft deze maisonnette een gunstige ligging ten opzichte van verschillende voorzieningen zoals sportvoorzieningen, bushalte en treinstation Baanhoek. Enthousiast geworden? Graag maken wij met u een afspraak om deze keurige maisonnette te bezichtigen. Indeling appartement: Eerste woonlaag: Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal die toegang biedt tot de woonkamer en het toilet. In de hal vindt u ook de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdieping. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer die doorgelegd is de keuken en de hal. De ruime keuken (vernieuwd in 2020) staat in verbinding met de woonkamer en is o.a. v.v. een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer is het royale dakterras bereikbaar. Het privacy volle dakterras is een fijne plek om heerlijk buiten te kunnen zitten. Ook vindt u hier een kleine berging voor de tuinkussens. Tweede woonlaag: Via de trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de beide slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning , heeft een afmeting van ca. 3,33 x 4,73m. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,01 x 4,73. De badkamer is v.v. een douche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. In de badkamer vindt u ook de boiler en de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Bergzolder: De bergzolder is middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar. De bergzolder heeft een nokhoogte van circa 2,30m. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel E, geldig tot 24-09-2030, echter is na het aanvragen van het energielabel nog HR++ beglazing in de slaapkamers geplaatst. De verwachting is wanneer er opnieuw een energielabel wordt aangevraagd er een beter energielabel komt als het huidige label. -Het appartement is grotendeels v.v. dubbele beglazing (tweede woonlaag HR++). -In de onderbouw is een eigen berging v.v. elektra aanwezig. -De bijdrage aan de VvE inclusief stookkosten bedraagt ca. € 360,- per maand. -Verwarming d.m.v. blokverwarming (bij de VvE-bijdrage inbegrepen). -Warm water d.m.v. een boiler (80 liter, eigendom). -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper half december 2024. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.