Bunder 296942 LA DidamDidam-Noord

Welkom bij de Bunder 29, een prachtige helft van dubbel met garage/berging, eigen oprit en heerlijk zonnige tuin! In ruim opgezette woonomgeving gelegen goed onderhouden uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met inpandige garage/berging en geheel besloten keurig aangelegde tuin op het Zuid-westen. De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1989, uitgebouwd in 2006 en is gelegen in een geliefde woonomgeving aan de rand van Didam met voldoende parkeergelegenheid en speelweide in de directe nabijheid. Deze woning heeft een comfortabele woonoppervlakte van 123 m², een inhoud van 532 m³ en is gelegen op een perceel grond van 245 m². De garage is thans opgesplitst in een berging, bijkeuken en/of werk/speelkamer. De garage beschikt daarnaast over een royale zolderberging met verrassende extra kamer voorzien van een Velux dakraam. Deze ideale woning is gunstig gelegen nabij diverse scholen en supermarkt. Het NS station en het centrum van Didam met vele voorzieningen bevinden zich op enkele minuten loop- of fietsafstand. Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen trein station, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Bieden vanaf prijs € 425.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal door verkoper serieus in overweging genomen worden. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, toilet voorzien van wandcloset met fontein, meterkast, royale L-vormige woonkamer met visgraad pvc vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, eetkamer met schuifpui naar zonneterras, half open keuken voorzien van moderne hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine en quooker, achter portaal met kastenwand, toegang tot tuin en doorgang naar bijkeuken met wasmachine aansluiting en/of werk/speelkamer met doorgang naar berging en trapopgang naar extra kamer met Velux dakraam. 1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan ouderslaapkamer met vide en toegang tot balkon, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet, zolderberging met cv-opstelling en doorgang naar verrassende extra kamer met Velux dakraam. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1989, uitbouw 2006, woonoppervlakte 123 m², overig inpandige ruimte 16 m², inhoud 532 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing minus toiletruimte en gedeeltelijk HR +/+ beglazing, dak,- muur,- en vloerisolatie, Remeha HR combiketel 2012/onderhoud 2023, Energielabel C, begane grondvloer exclusief garage voorzien van vloerverwarming, buitenschilderwerk 2021, voegwerk vernieuwd en gevels geïmpregneerd 2020, voor- en achtertuin aangelegd in 2016, rabatdelen vernieuwd in 2014, inbouwkeuken 2013, diverse rolhorren en elektrische rolluiken. Aanvaarding in overleg. Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen! Uw nieuwe woning is rustig gelegen in het Noordelijk gedeelte van Didam. Het centrum van Didam ligt op enkele minuten fiets afstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!” “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.