Kuifeend 59728 XL GroningenPiccardthof

Deze prachtige onder architectuur gebouwde vrijstaande villa staat op een fraaie woonlocatie in de kindvriendelijke woonwijk “De Piccardthof”. Deze woning met werk/praktijkruimte op de begane grond heeft fantastisch uitzicht aan de achterzijde en is gelegen nabij natuurgebied De Piccardthofplas. Dit moderne woonhuis (bouwjaar 2017) biedt alle gemakken van een moderne nieuwbouwwoning. De woning is zeer energiezuinig, plezierig gelegen aan een breed opgezette straat en gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Groningen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zoals het Paterswoldsemeer, de Hoornse Plas en het natuurgebied De Onlanden. De ligging, het moderne ontwerp en de verrassende woonplattegrond staat garant voor eigentijds en comfortabel wonen. In de nabijgelegen wijk Ter Borch bevinden zich o.a. twee scholen, kinderopvang, huisartsen en een apotheek. Tevens opent er binnenkort een grote supermarkt. Deze ruime, moderne en energiezuinige woning biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Op de begane grond bevindt zich een moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, die met luxe stalen suitedeuren afgesloten kan worden, en een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een schitterend vrij uitzicht. De woning is ideaal voor een combinatie van wonen en werken dankzij de aparte studeer- of kantoorruimte met eigen ingang, toilet en pantry. Op de begane grond is een royale bijkeuken gesitueerd met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Hier bevinden zich tevens de geavanceerde aardwarmtepomp en een waterontharder. De woning is gasloos, zeer energiezuinig, comfortabel en heeft energielabel A+++. De woning is voorzien van 36 zonnepanelen en triple glas. Deze duurzame oplossing zorgt voor een efficiënte verwarming én koeling van de begane grond en eerste verdieping, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt maar ook de energiekosten verlaagt. Op de eerste verdieping is een ruime overloop met separaat toilet, een bergruimte, een luxe ouderslaapkamer met walk-in closet en eigen badkamer met wastafel en inloopdouche. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers met inbouwkasten en een moderne tweede badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel – alles ontworpen voor ultiem comfort en gemak. Op de tweede verdieping bevindt zich een 4e slaapkamer of speelkamer met toegang tot een zeer ruime bergruimte. Het perceel heeft een oppervlakte van 1325 m2. Door deze omvang is er veel ruimte en privacy om de woning. Er is veel ruimte voor het parkeren van auto’s. De tuin is fraai aangelegd en heeft diverse terrassen en is voorzien van een grote geïsoleerde garage/berging met een aangebouwde veranda.