Henri Dunantlaan 307416 AX DeventerRielerweg-Oost

Welkom aan de Henri Dunantlaan 30 in Deventer. Op loopafstand van het centrum staat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, carport en 3 slaapkamers op een riant perceel van 370 m². De riante en zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over meerdere terrassen. Een perfecte ruimte om te ontspannen, te entertainen of te genieten van de buitenlucht. Het geheel is keurig onderhouden en voorzien van goede isolatievoorzieningen. Dak-, vloer-, muurisolatie, isolerende beglazing, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond zorgen ervoor dat deze woning een gunstig energielabel heeft, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort. Tevens zijn er 2019 14 zonnepanelen op het dak van de woning geplaatst. In de directe omgeving vindt u verschillende supermarkten, diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, kinderopvang en basisscholen. Het sfeervolle centrum van Deventer met gezellige uitgaansgelegenheden, het NS-station en het Rijsterborgherpark bevinden zich op loopafstand van de woning. De snelweg A1 is binnen tien minuten rijden te bereiken en binnen 5 minuten rijdt u op de N337 en N348 Deventer uit. Kortom, een instapklare en sfeervolle woning op een centrale locatie in Deventer. Bouwjaar: 1978 Inhoud: ca. 560 m³ Woonoppervlakte: ca. 138 m² Perceeloppervlakte: 370 m² INDELING Begane grond: U komt binnen in een ruime entree, waar zich de meterkast, trapopgang en het toilet (hangcloset) met fontein bevinden. De zeer ruime woonkamer is voorzien van hoog isolerende beglazing en een prachtige visgraat vloer met vloerverwarming. Aangrenzend vindt u een prachtige L-vormige, moderne inbouwkeuken, uitgerust met een grote koelkast, een zes-pits fornuis met een grote oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, waar een tweede modern aanrecht met extra apparatuur staat, evenals de CV-ketel en warmtepomp. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige berging met volop opbergruimte. Eerste verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen balkon. Aan de achterzijde ligt een tweede grote slaapkamer, eveneens met een balkon. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor. Daarnaast is er een ruime badkamer met een douchecabine, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Tot slot is er op deze verdieping nog een royale bergingskast. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel A - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Verwarming middels een warmtepomp (Elga, eigendom 2019) - Warm water middels een CV-installatie (Remeha, lease, 2018) - Vloerverwarming op de gehele begane grond - 14 zonnepanelen aanwezig - Voorzien van airco - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Parkeren op eigen terrein Interesse in deze instapklare gezinswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. 0570-642299 Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!