Vondelstraat 88913 HP LeeuwardenVossepark

Volledig gerenoveerd en ruim opgezette eengezinswoning (146 m2!) in de populaire woonwijk Vossepark. Door de ideale ligging zijn er vele voorzieningen op loopafstand, zoals onder andere het stadscentrum, station en de Harmonie. De gehele woning is aan de binnenzijde vernieuwd en opnieuw opgebouwd. Elektra, isolatie, installatiewerk, sanitair, vloeren en keuken zijn volledig vernieuwd. Hierdoor is de woning instapklaar te noemen. Daarnaast zijn er 21 zonnepanelen, hierdoor is het gebruik van stroom (zeer) beperkt, danwel geen. Verder wordt deze woning gekenmerkt door de aanwezigheid van een royale woonkeuken met kookeiland, 3 ruime slaapkamers en nieuwe moderne badkamer. Van harte welkom om deze ruime woning te komen bekijken in de Vosseparkwijk! Indeling van de woning: - entree/hal met trapopgang en meterkast - toilet - lichte woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de zijtuin - royale woonkeuken met kookeiland, voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak - bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-opstelling en mogelijkheid om spullen te bergen - vlizotrap naar ruime bergzolder 1e verdieping - overloop - 1e slaapkamer (circa 13 m2) aan voorzijde van de woning - moderne badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel - 2e slaapkamer (circa 11 m2) aan achterzijde van de woning - vaste trap naar 2e verdieping 2e verdieping - royale 3e slaapkamer met dakkapel (circa 18 m2) Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 146 m2 (exclusief zolderberging) en inhoud 568 m3 - perceeloppervlakte 207 m2 volle eigendom - de woning is volledig gerenoveerd (daarbij o.a. een nieuwe dakkapel, nieuwe dakpannen, isolatie en installatiewerk) - volledig isolatie van toepassing - 21 zonnepanelen a 270 WP (geplaatst in 2012) eigendom - energielabel B - warm water en verwarming middels cv-ketel (Intergas, 2022, eigendom) - aanvaarding kan per direct De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.