Jacobus Bellamylaan 61401 AZ BussumBredius-West

Fantastisch uitgebouwd familiehuis (energielabel A) op toplocatie aan rustig laantje in Brediuskwartier Laat je verrassen zodra je binnen bent o.a. vanwege de afmeting van 10 meter bij 10 meter van dit familiehuis. Het huis is door de eigenaren uitgebouwd op zowel begane grondniveau als op verdiepingsniveau, vandaar deze unieke afmeting. Dit energiezuinige (energielabel A) huis ligt op een toplocatie vanwege het rustige laantje in het geliefde Brediuskwartier op nog geen 5 minuten fietsafstand van NS-station Naarden Bussum, loop-/fietsafstand van verschillende basis-en middelbare scholen, sportverenigingen en natuurgebieden. De snelwegen richting Amsterdam en Amersfoort liggen eveneens op slechts ca 5 autominuten. In 2001 is het huis voorzien van een nieuw pannendak en daarna, in 2023, zijn hier 8 zonnepanelen op geplaatst. De gevels, de vloer en het dak zijn geïsoleerd. De lichte en ruime begane grond bestaat uit een moderne woonkeuken, royale woon-/eetkamer, separate chill-/speel-/tv-kamer en op de verdiepingen zijn er in totaal 5 slaapkamers, badkamer en separate wasruimte (met mogelijkheid voor 2de badkamer). Door een vrij eenvoudige ingreep is het mogelijk om een 6e slaapkamer en 2e badkamer te realiseren. Onder het huis is een gedeeltelijk sta hoge kelder. Het huis heeft een heerlijke zonnige tuin (zuiden), een achterom, twee schuren en overkapping voor fietsen. Indeling Begane grond: • Entree in het midden van het huis • Vestibule • Hal met vloerverwarming • Toilet met fontein • Moderne op maatgemaakte woonkeuken (Gebroeders De Wilde in Naarden) met diverse inbouw apparatuur en deur naar de zonnige tuin (zuiden) • Vanuit de woonkeuken toegang naar de kelder • Royale uitgebouwde woon-/eetkamer met openhaard, visgraad parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin (zuiden) • Extra separate kamer, ideaal als speel-/tv- of chillkamer • Vaste trap met oude stijlkenmerken naar de verdieping Eerste verdieping • Royale overloop • Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met ruime ingebouwde kast en extra brede wastafel • 2e slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als werkkamer • 3e slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde • 4e slaapkamer aan de achterzijde • De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en twee wastafels • Vaste trap naar de tweede verdieping Tweede verdieping • 5e ruime slaapkamer met drietal dakramen en knieschotten, nu in gebruik als atelier • Aparte wasruimte, cv-ketel opstelling en berging Bijzonderheden • Royaal karakteristieke familievilla doordat de eigenaren het huis 4 meter hebben uitgebouwd op begane grondniveau en verdiepingsniveau • Thans 5 ruime slaapkamers en een badkamer, vrij eenvoudig mogelijkheid voor 6e slaapkamer en 2e badkamer • Energielabel A • Het woongedeelte is voorzien van dubbel glas (HR++) • Vloer- en gevelisolatie in 2023 • 8 zonnepanelen in 2023 • Nieuw pannendak en dakisolatie in 2001 • CV-ketel Remeha Hybride Tzerru Ace-matic 35C uit 2024 Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 210 m² • Schuur I 7 m² • Schuur II 5 m² • Bruto inhoud 760 m³ Kadastrale kenmerken • Gemeente Bussum • Sectie B nummer 6030 en 5036 • Totale perceeloppervlakte 367 m² en 7 m², totaal 374 m²