Saffierstraat 512403 XL Alphen aan den RijnEdelstenenbuurt

Ruim en licht 2-kamerappartement (51 m²) met balkon op het zonnige zuidoosten en prachtig uitzicht vanaf de 9e verdieping over het groene Park Zegersloot Op zoek naar een plek waar natuur en comfort hand in hand gaan? Dit 2-kamerappartement van 51 m² biedt u alles wat u nodig heeft, met als kers op de taart een fenomenaal uitzicht over de groene omgeving van Park Zegersloot en de Zegerplas. Het appartement is gelegen op de 9e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over een ruim balkon op het zuidoosten, wat betekent dat u van 's ochtends vroeg tot het einde van de middag kunt genieten van de zon. Unieke ligging aan de Zegerplas Dit appartementencomplex heeft een werkelijk ideale ligging voor wie van natuur en water houdt. Direct gelegen aan de Zegerplas, biedt het een vrij uitzicht over de uitgestrekte groenstrook en het water. Deze locatie is perfect voor wie rust en ontspanning zoekt, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil zijn. Bovendien is er een uitgebreid aanbod aan recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, waaronder wandel- en fietsroutes, watersportactiviteiten en zelfs een golfbaan. Het appartement zelf is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over een ruime, licht ingerichte woonkamer en een royale slaapkamer met ingebouwde bergruimte. Verder is het verwarmingssysteem onlangs vernieuwd en vervangen door een duurzaam systeem dat gebruik maakt van restwarmte. Dit resulteert in een aanzienlijke besparing op uw energierekening, waardoor dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook milieuvriendelijk is. Enkele kenmerken van het appartement: • Woonoppervlakte van 51 m², ideaal voor een alleenstaande of een stel • Woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht over de natuur • Ruim balkon van woningbreed formaat, gelegen op het zuidoosten • Een afsluitbare keuken die eenvoudig bij de woonkamer te betrekken is voor een open leefruimte • Royale slaapkamer van ca. 15 m² met toegang tot het balkon en een inpandige berging of inloopkast • Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en aansluiting voor een wasmachine • Aparte (fietsen)berging in de onderbouw Op loopafstand van winkels en recreatie. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum De Ridderhof, dat op loopafstand ligt. Hier vindt u een divers aanbod van verswinkels en supermarkten. Daarnaast is recreatiegebied Zegersloot een groene oase waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, paardrijden of ontspannen bij een van de horecagelegenheden. Voor de liefhebbers van watersport biedt het gebied tal van mogelijkheden, zoals een waterskibaan en duikfaciliteiten. Uitstekende bereikbaarheid De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Een bushalte met directe verbinding naar Schiphol en omliggende steden ligt om de hoek, en via de uitvalswegen N11 en N207 bent u snel onderweg naar de grote steden in de Randstad. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn, met zijn vernieuwde winkelgebied, theaters, bioscopen en horeca, bereikt u binnen enkele minuten met de fiets. Wonen aan de Saffierstraat: een uitvalsbasis vol rust en ontspanning. Wonen aan de Saffierstraat betekent genieten van alles wat Park Zegersloot en de Zegerplas te bieden hebben. Dit gebied is de groene long van Alphen aan den Rijn en trekt jaarlijks vele bezoekers die willen genieten van de natuur, watersport, of gewoon een rustige dag in het park. Indeling van het appartement: • Begane grond: De afgesloten entree van het appartementencomplex is voorzien van een moderne intercominstallatie (vernieuwd in 2017) en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de 9e verdieping, waar het appartement zich bevindt. • 9e verdieping: De toegangsdeur van Saffierstraat 51 geeft toegang tot een hal met garderobe-nis. Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamer en badkamer toegankelijk. Hier bevindt zich ook de intercominstallatie. • Woonkamer: De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld met een zithoek gericht op het mooie uitzicht over de Zegerplas. Door de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een schitterend uitzicht over het recreatiegebied. • Keuken: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, die deels betegeld is. Het keukenblok is voorzien van de nodige kastruimte en een geïntegreerde gootsteen. Er is een open verbinding tussen de keuken en de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige sfeer. • Badkamer: De volledig betegelde badkamer heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met spiegel en planchet, en een toilet. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. • Slaapkamer: De grote slaapkamer (ca. 15 m²) heeft eveneens grote ramen die uitzicht bieden op het natuurgebied. Via een loopdeur heeft u toegang tot het ruime balkon. In de slaapkamer is ook een deur naar een handige inpandige berging of inloopkast. • Balkon: Het woningbrede balkon is gelegen op het zuidoosten, waardoor u het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten. Het uitzicht over Park Zegersloot is werkelijk adembenemend en biedt veel privacy. Overige bijzonderheden: • Lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren (VvE), waarbij de servicekosten voor het appartement € 249,11 per maand • Maandelijkse voorschot stookkosten € 113,67 per maand • De woning is een voormalige huurwoning, waarbij de verkoper de koper heeft geïnformeerd dat hij zelf nooit in de woning heeft gewoond. Alle opgegeven informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze aanbieding is vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door de opdrachtgever. Kortom: Dit 2-kamerappartement biedt u niet alleen een comfortabele woning, maar ook een unieke leefomgeving waar natuur, rust en voorzieningen samenkomen.