Noorder Esweg 497921 CW Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

Ja, weer een pareltje. Deze hoekwoning, A+++, praktisch ingedeeld, ruime oprit, vrij gelegen achtertuin met overkapping en mooi gelegen dicht bij het centrum en landelijk buitengebied van Zuidwolde. De woning heeft dit jaar een buitenschilderbeurt gehad en verkeerd in een goede staat van onderhoud. Het energielabel A+++ komt niet uit de lucht vallen. De woning is volledig geïsoleerd en de CV installatie is vorig jaar uitgebreid met een warmtepomp (hybride). Verder is er in 2022 een aircosysteem aangelegd voor koelen en verwarmen en zijn er zonnepanelen (3,9 kWp,) geplaatst. Dit in combinatie met grotendeels vloerverwarming levert een zeer comfortabel, zuinig woonhuis op. De ruimte om het huis is zeer praktisch ingericht, op de oprit is voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren en de tuin met een ruime overkapping is mooi besloten. Dorpsvoorzieningen en basisscholen zijn binnen loop en fietsafstand. Fietsliefhebbers kunnen onbeperkt hun hart ophalen in het fraaie landelijke buitengebied. Indeling: • Begane grond: entree, toilet, keuken, woonkamer; • 1e verdieping: overloop, badkamer, 3 slaapkamers; • 2e verdieping: via molenaarstrap een ruime bergzolder. Bijzonderheden: • Goede ligging in het dorp op korte afstand van het landelijke buitengebied; • Energielabel A+++; • Huidig gasverbruik 210 m3/jr; • 12 zonnepanelen 3,9 kWp uit 2022; • Airco splitunit voor koelen en verwarmen uit 2022; • Warmtepomp (hybride) uit 2023; • Buitenschilderbeurt in 2024; • Ruim parkeren op eigen erf: • Onderhoudsarme tuin met gezellige overkapping. Kortom, dozen uitpakken en comfortabel wonen! Voor het plannen van een bezichtiging kunt u gebruik maken van de Fundabutton ‘Plan een bezichtiging’ naast deze tekst, wij nemen dan contact met u op voor een afspraak.