Aalsmeerweg 71-21059 AD AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

SFEERVOL, TURN-KEY, LICHT EN GOED INGEDEELD DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN 58 M2 (BVO 66 M2) MET EEN BREED BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, GELEGEN OP EIGEN GROND IN STADSDEEL ZUID NABIJ HET HOOFDDORPPLEIN. Deze leuke jaren ‘30 woning is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand gebouwd in 1929. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met zijkamer die is af te sluiten met stalen schuifdeuren met glas. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebreide woonkeuken, de ruime slaapkamer van ca. 12 m2 en een breed balkon op het zuidoosten. De gehele woning is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en kozijnen met dubbel glas. De goede indeling met de grote slaapkamer en eetkeuken aan de achterzijde biedt de mogelijkheid van dubbele bewoning of het verhuren van een kamer. INDELING: Via de gemeenschappelijke entree leidt het nieuw gestoffeerde brede trappenhuis naar de entree op de tweede verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer ligt aan de voorzijde waar dankzij de brede raampartijen veel licht binnenkomt. De woonkamer geeft toegang tot het kleine balkon aan de straatzijde. De zijkamer is af te sluiten d.m.v. stalen schuifdeuren en te gebruiken als 2e slaapkamer. De uitgebreide woonkeuken in taupe kleur is voorzien van de meest denkbare inbouwapparatuur en geeft toegang tot het zonnige balkon. De ruime slaapkamer van ca. 12 m2 is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het woning brede balkon. Deze slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed, een zitje of bureau en een brede kastenwand. Het balkon, gelegen op het zuidoosten, kijkt uit over de weidse binnentuinen en is voorzien van een balkonkast. In het midden van het appartement ligt de badkamer. Deze is geheel betegeld in een neutrale zandkleurige kleurstelling en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een strak wastafelmeubel en een toilet. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en kozijnen met dubbele beglazing. LIGGING en BEREIKBAARHEID: De woning ligt op een goede locatie midden in de levendige Hoofddorppleinbuurt. De buurt zelf biedt tal van leuke, trendy cafés, terrassen en restaurants. De woning ligt nabij het Hoofddorpplein welke overloopt in de Zeilstraat, de Amstelveenseweg en de Koninginneweg. Genoemde straten hebben een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook diverse speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen is er om de hoek in de Rietwijkerstraat een grote AH. Groen is er in het Vondelpark maar ook in het eveneens nabij gelegen Amsterdamse bos en Nieuwemeer. Voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur, metrostation Heemstedestraat en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. PARKEREN: Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 9 april 2024, vergunningsgebied Zuid 2.3). VvE: De actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren bestaat uit 5 leden en wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen momenteel 85,- euro per maand. BIJZONDERHEDEN: Sfeervol, modern en goed ingedeeld driekamerappartement van 58 m2. Woning breed balkon aan de achterzijde. Klein balkon aan de voorzijde. Twee slaapkamers. Uitgebreide eetkeuken met diverse inbouwapparatuur. Pand gelegen op eigen grond. Servicekosten ad. € 85,- per maand. Gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt. Oplevering in overleg kan eventueel snel.