Traviatastraat 1302555 VJ Den HaagComponistenbuurt

TRAVIATASTRAAT 130 2555 VJ DEN HAAG BOHEMEN LINKS In Bohemen gelegen royaal 3 (voormalig 4)-kamer appartement op de 2e woonlaag met lift, lichte L- vormige woon-/eetkamer, een slaapkamer aan de achterzijde en achterbalkon (NO). Tevens een inpandige berging op de begane grond en een privé parkeerterrein. Een tweede slaapkamer is met gemak gerealiseerd. Gelegen in een rustige woonomgeving, op korte loopafstand van winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein", bibliotheek Waldeck en zwembad De Waterthor. In het winkelcentrum bevinden zich o.a. een supermarkt, een brasserie en verdere detailhandel, dus altijd gezelligheid! Als u wilt winkelen in het centrum van Den Haag, kan dat eenvoudig door de uitstekende verbindingen met de RandstadRail lijn 3! Ook in de nabijheid van diverse basis- en middelbare scholen (o.a. The International School), verschillende sportverenigingen, openbaar vervoer, de duinen, het strand en de zee! Indeling: Gesloten portiek. Lift/trap naar de 2e woonlaag. Entree, ruime hal met garderobekast en meterkast. Separaat modern toilet met fontein. Royale L-vormige woonkamer met twee vaste kasten. Riante slaapkamer met vaste kast. Een tweede slaapkamer is met gemak gerealiseerd. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het achterbalkon. Het achterbalkon (1.20x5.40) is gelegen op het NO en biedt uitzicht over het achterterrein. Gemoderniseerde badkamer met douchecabine, wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Berging (ca. 5 m²) in de onderbouw. Parkeren op eigen terrein (geen vaste plaatsen). Extra informatie: - een tweede slaapkamer is met gemak gerealiseerd; - oplevering in overleg; - huidige erfpachtcanon € 111,62 per jaar; - aanbieding tot eeuwigdurende heruitgifte is ontvagen. Grondwaarde per 16-01-2025 € 36.790,= of jaarlijkse canon betaling per 16-01-2025 € 1.545,17 - actieve VvE bijdrage € 233,11,- per maand, exclusief voorschot stoken; - voorschot stookkosten € 65,- maand (afhankelijk van gebruiker); - reserve van de VVE ruim € 145.000,-- - MJOP aanwezig; - warm water via huurboiler die achterblijft; - energielabel D aanwezig; - lift aanwezig; - berging in de onderbouw; - parkeren op eigen terrein aan achterzijde; - woonoppervlakte 98 m² (gemeten volgens de NVM meetinstructie); - zie voor de exacte maten de bijgeleverde plattegrond; - bouwjaar 1966 volgens BAG; - Geen lijst van zaken of NVM vragenlijst aanwezig i.v.m. verkoop uit nalatenschap; - in de NVM koopovereenkomst zullen de ouderdoms-, materialen- en niet zelf bewoond clausule worden opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.