Hoofdvaart 647701 JN DedemsvaartDedemsvaart-Zuidwest

Deze karakteristieke woning met meerdere parkeerplaatsen en vrijstaande garage is gelegen op een mooie locatie aan de Hoofdvaart. Het pand stond vroeger bekend als café restaurant Tramzicht en later café "De Waegh". Er zijn heel veel authentieke kenmerken bewaard gebleven. De woning biedt voldoende ruimte voor de combinatie wonen en aan huis gebonden beroepen. Een slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond. De woning heeft een zijtuin, een dakterras met veel privacy en een parkeerterrein met garage. De voorzieningen van het dorp zijn op loop- en fietsafstand. Via de fiets- en loopbrug ben je zo bij het busstation. Indeling Begane grond: Voorportaal, entree, ruime hal met daaraan een woonkamer via de en suite deuren kom je in de eetkamer, de woonkeuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een combi-oven, een slaapkamer met vaste kasten (inloopkast), een badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel, hangend toilet, bidet en designradiator, separaat toilet met hangtoilet, urinoir en waterfontein, bijkeuken met de witgoedopstellingen, een douche en wasbak, berging met opstelling CV, trapopgang. Eerste verdieping: Overloop met daaraan 3 slaapkamers waarvan 1 hele ruime slaapkamer, badkamer met ligbad, 2 wastafels, staand toilet, radiator en badmeubel. De grote slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee ruime slaapkamers. Separaat: Dakterras, slaapkamer/kantoor, kitchenette. Zolder: hele ruime bergzolder Bijzonderheden: - Karakteristiek pand. - Ruime woning met mogelijkheden. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Gevels zijn na geïsoleerd. - Verwarming via een CV-combiketel uit 2013. - Mooie ligging aan de Hoofdvaart. Er is onlangs een gesprek geweest met de gemeente Hardenberg om te bezien in hoeverre het mogelijk is de woning op te delen in 4 appartementen. De gemeente staat hier niet afwijzend tegenover. Maar vooral is het een geweldige karakteristieke woning met heel veel leefruimte. Kortom: Biedt deze woning de mogelijkheden die bij jou passen? Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien.