Jan Pettersonstraat 2323077 MN RotterdamOud IJsselmonde

Ruime en speels ingedeelde 4-kamer TOP-maisonnette op unieke locatie met fenomenaal uitzicht, dakterras en EIGEN parkeerplaats! Gelegen op de negende, tiende en elfde verdieping van het Ruijsdaelgebouw in de bruisende wijk De Veranda, biedt deze maisonnette alles wat je zoekt in een stadswoning: ruimte, comfort, en een schitterend uitzicht. Dit is de ideale plek voor iedereen die houdt van het stadsleven maar ook de natuur op loopafstand wil hebben. RUIME EN LICHTE WOONRUIMTES MET UNIEK UITZICHT De ruime woonkamer met open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot het zonnige balkon. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas. Het appartement heeft drie slaapkamers, waaronder een bijzondere slaapkamer op de bovenste verdieping met toegang tot een dakterras. Deze slaapkamer beschikt over een hoog plafond en grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. PERFECTE LIGGING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De woning ligt in de gezellige wijk De Veranda, waar je binnen 5 minuten lopen toegang hebt tot een scala aan voorzieningen zoals restaurants, een supermarkt, bouwmarkt, fitnesscentra, een bioscoop en zelfs een bowlingcentrum. Voor de natuurliefhebbers ligt het prachtige eiland van Brienenoord op steenworp afstand, ideaal voor een rustige wandeling of sportieve activiteit. UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID NAAR HET STADSCENTRUM De Veranda grenst aan de Stadionweg, die een directe verbinding biedt met de Kop van Zuid en het centrum van Rotterdam, op slechts 10 minuten rijden. Daarnaast zijn er volop openbaarvervoersopties, met de tram, bus en trein binnen handbereik. Het station Rotterdam-Zuid ligt op loopafstand en langs de boulevard kun je zelfs gebruikmaken van de watertaxi voor een snelle en unieke route door de stad. PARKEREN EN OPSLAG ZONDER ZORGEN Parkeren is geen enkel probleem dankzij de eigen plek in de parkeergarage op de begane grond. Naast de parkeerplek is er op de begane grond ook een eigen berging en een aparte, afgesloten ruimte voor het veilig stallen van fietsen en motoren. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 110 m2 - Buitenruimte (balkon & dakterras) ca. 23 m2 - Eigen parkeerplaats, in begrepen in de vraagprijs! - Energielabel C - 3 slaapkamers - Op de 9de (woonkamer) en 11de (hoofdslaapkamer) is er airconditioning aanwezig - Warmwater en verwarming middels stadsverwarming - Hardhouten raamkozijnen met isolerende beglazing - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 208,- per maand (inclusief parkeerplaats) - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”