Aanstede 14847 HL TeteringenTeteringen

Aanstede 1, Teteringen Gelegen aan Aanstede 1 in Teteringen bevindt zich een charmante, vrijstaande woning die uitblinkt in karakter en ruimte. Deze woning biedt u een riante woonkamer met sfeervolle open haard en karakteristieke houten draagbalken, vijf slaapkamers, een royale achtertuin met berging en een eigen oprit met garage. Met een totale gebruikersoppervlakte van 149m² is dit huis een plek met veel potentie om uw droomhuis te worden, hoewel het enige modernisering kan gebruiken. Kortom, een woning die veel te bieden heeft voor wie bereid is er zijn eigen stempel op te drukken. KERNGEGEVENS Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte totaal: ca. 149m² Perceelsoppervlakte: 509m² Energielabel C Aanvaarding in onderling overleg Bouwkundige keuring is aanwezig LIGGING EN OMGEVING Aanstede 1 bevindt zich in een geliefde kindvriendelijke buurt in Teteringen, waar rust en levendigheid hand in hand gaan. Deze omgeving biedt een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse supermarkten voor je dagelijkse boodschappen en gezellige winkels. Wat de bereikbaarheid betreft, de ligging van Teteringen zorgt voor uitstekende verbindingen. Met nabijgelegen uitvalswegen zoals de A27 en A58 ben je snel op weg naar omliggende steden en dorpen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met frequente busverbindingen naar Breda en omliggende plaatsen. In Teteringen vind je het beste van twee werelden: natuurlijk groen en stadsgemak hand in hand. Teteringen is een rustig en gezellig dorp met veel praktische voorzieningen. Er is nog een echte bakker (op loopafstand van de woning), er zijn voldoende scholen en ook speeltuinen, medische voorzieningen (apotheek en huisarts) en supermarkten liggen op loop- of fietsafstand. Twee 18 holes golfbanen, diverse MTB parcoursen en prachtige wandelgebieden door polder, bos en diverse zandverstuivingen aan de rand van het dorp. Op steenworpafstand bevindt zich SpaOne volgens zeggen het grootste en mooiste sauna complex van Brabant. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de ruime hal van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en garage. Hier is voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel. De betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en wastafel. De woonkamer vormt een uitnodigende ruimte dankzij de open indeling en de vele raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Een eyecatcher in de ruimte is de open haard, welke voor warmte en gezelligheid zorgt. De karakteristieke houten draagbalken geven de ruimte een unieke uitstraling. De stenen vloer draagt bij aan het karakteristieke geheel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken, grenzend aan de hal. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, een ingebouwde koelkast , hete lucht oven, close-in boiler, en een spoelbak. Ruime lades en kastjes bieden volop opbergmogelijkheden. Hoewel functioneel, kan de keuken een modernisering gebruiken om volledig aan de hedendaagse wensen te voldoen. Via de keuken kan men naar de achter tuin. Grenzend aan de hal vindt u de garage, welke multi-inzetbaar is. Deze ruimte biedt perfecte opbergmogelijkheden en heeft directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Deze kamers worden rijkelijk voorzien van daglicht en bieden tal van mogelijkheden voor het plaatsen van een bed, bureau of opbergmeubel. Afhankelijk van uw wensen kunnen de kamers ook fungeren als werk- of hobbyruimte, of zelfs als inloopkast. De betegelde badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een ruime douchecabine, een ligbad, een wastafel met spiegel en een opbergmeubel. Tevens is er een toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van deze verdieping. 2e verdieping Via de vaste trap op de overloop bereikt u de 2e verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden. Deze goed onderhouden kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en opbergmeubel en zijn daardoor ook geschikt als logeerkamer of werkruimte. Daarnaast zijn er een witgoedaansluiting en de cv-ketel te vinden. Buiten De woning beschikt over een ruime, zonnige achtertuin en zij tuin die deels bestraat is, waardoor deze onderhoudsarm is ( twee terrassen). Hier kunt u optimaal van de zonuren genieten. Het terras is ideaal voor het plaatsen van een loungeset en buitentafel. Achterin de tuin staat een tuinhuisje dat perfect dient als extra opbergruimte. Een zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor de nodige schaduw. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Aangezien de woning meer dan 35 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.