Westerhofje 111815 VB AlkmaarBloemwijk en Zocherkwartier

We hebben weer zo'n pareltje, wonen met uitzicht op het plantsoen en aan een knus hofje. Daarbij komt ook nog eens dat de gezellige binnenstad van Alkmaar op loopafstand is en is dit een huis vol met karakter. Je woont hier aan een autovrije straat en met het grasveld en speelpleintje voor de deur kunnen de kinderen hier veilig en in het zicht spelen. De woning zelf mag er absoluut ook zijn, zo heeft het open slaande deuren richting de achtertuin en zijn de karakteristieke houten balkon nog zichtbaar in het plafond. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, hier kun je dus zodra de warmere dagen om de hoek komen als eerste genieten van het zonnetje! De 1e verdieping biedt ruimte voor twee goed bemeten slaapkamers en een nette, ruime badkamer. Al met al zijn de sfeer en de plek moeilijk te omschrijven in woorden, we nodigen je daarom ook graag uit voor een bezichtiging om het met eigen ogen te ervaren! Bel direct voor het maken van een afspraak voor het te laat is! De indeling van de woning: Je opent de hagelnieuwe voordeur en stapt de woning binnen. De hal geeft toegang tot de meterkast, het in 2021 vernieuwde geurloos toilet met fonteintje en de woonkamer. Deze woonkamer is aan de voorzijde van de woning, beschikt over een groot raampartij en er ligt een laminaatvloer die doorloopt naar de open keuken. Deze ruimte is ruim 12 meter diep en biedt een heerlijke ruimte voor vele gezellige momenten. De keuken zelf is ook van alle gemakken voorzien. Naast de hoeveelheid opbergruimte is er ook een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en een vaatwasser. Om snel warm water uit de kraan te krijgen is er een elektrische boiler in de keuken geïnstalleerd. In de aanbouw, aansluitend aan de keuken, is de bijkeuken toegankelijk met de wasmachine aansluiting. De openslaande deuren aan de achterzijde van het huis brengen je naar de zonnige achtertuin. Deze is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een fijn terras, diverse borders en een stenen berging. Deze berging is in 2021 nieuw gebouwd en is over de gehele breedte van de tuin gesitueerd. Tevens is er aan de achterzijde een doorgang naar de steeg. De trap naar de eerste verdieping staat in de woonkamer en brengt je naar de overloop die alle vertrekken toegankelijk maakt. Ook is op de overloop een vaste kast met de cv-ketel (Intergas Xtreme, 2021) en opbergruimte achter knieschotten. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde en heeft een fijne ruimte voor de inloopkast. Ook is hier een luik aanwezig waarmee de vliering toegankelijk is. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde, tevens een goed bemeten kamer met ook hier de balken in het zicht. Tevens bevindt de badkamer zich op de eerste verdieping en deze is uitgerust met een hoekbad, een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast ligt hier een pvc-vloer, zijn alle kranen recentelijk vernieuwd en is er een lichtkoepel voor daglicht en ventilatie. Een extra luxe hier is dat er een apart toilet aanwezig is op deze verdieping! De omgeving: Dit huis ligt aan het plantsoen met een speeltuin. Rustig en kindvriendelijk is het hier dus zeker, ook auto's kunnen namelijk niet voor de deur komen! Parkeren kan in de omliggende straten en de buurt zelf is ook nog eens zeer gunstig gelegen. Zo zijn alle voorzieningen namelijk dichtbij, zowel op loop- als fietsafstand! Zo is op loopafstand de binnenstad van Alkmaar bereikbaar, met de gezellige terrassen, gevarieerde winkelstand en onder andere theater De Vest. Wandel je de andere kant op en loop het kanaal over, dan tref je de Vue bioscoop en het Filmhuis! Tevens loop je met gemak naar het NS-station Alkmaar Centraal voor de trein of bus, maar ook de Ringweg van Alkmaar is op enkele rijminuten afstand. Algemeen: woonoppervlakte 91 m2 - overige inpandige ruimte (vliering) 14 m2 - externe bergruimte 13 m2 - inhoud 370 m3 - bouwjaar 1909 - energielabel E - autoloze straat - plantsoen en speelveld voor de deur - hagelnieuwe voordeur - aanvaarding in overleg